2 февраля 2018. Хабаровский ЖК Графит вошел в топ самых дорогих новостроек. На территории России в настоящий момент ведется строительство нескольких тысяч жилых комплексов. В зависимости от региона цены в новостройках могут отличаться в десятки и даже сотни раз. Аналитики ЦИАН провели исследование и составили рейтинг регионов страны по максимальной стоимости лотов в строящихся домах, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на ЦИАН.
При составлении рейтинга эксперты ЦИАН отобрали строящиеся жилые и апартаментные комплексы по всем регионам России и отсортировали их по максимальной стоимости лота. Для каждого региона было выбрано по одному проекту с самыми высокими ценовыми показателями. В топ-20 вошли новостройки, стоимость самых дорогих квартир/апартаментов в которых варьируется от 17,69 млн до 1,53 млрд рублей. Таким образом, разница в стоимости между первой и двадцатой позицией составляет более 85 раз. А по цене самого дорогого объекта можно приобрести все остальные лоты из первой двадцатки, а на сдачу сделать ремонт.
При этом аналитики ЦИАН отметили интересную закономерность: 15 из 20 новостроек, вошедших в рейтинг, возводятся у "большой" воды. Часть из них располагается на первой береговой линии, другие – на удалении менее 1000 метров. В любом случае, из окон большинства самых дорогих квартир открываются виды на водоемы.
1 место. Москва. ЖК "Царев Сад"
1,53 млрд рублей / 826 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года
https://www.cian.ru/sale/flat/169918906/
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-carev-sad-moskva-44697/
Безоговорочным лидером сегодня является Москва и апартаментный комплекс "Царев Сад" на Софийской набережной. Самый дорогой лот в этой новостройке обойдется в 1,53 млрд рублей. Это будет двухуровневый пентхаус площадью 825,8 кв. м с открытой террасой с видом на Москву-реку, Кремль и новый парк Зарядье.
2 место. Санкт-Петербург. ЖК "Императорский Яхтъ-клуб"
638,72 млн рублей / 595,1 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/161402570/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-imperatorskiy-yahtklub-sankt-peterburg-41624/
Со значительным отставанием на второй позиции расположился Санкт-Петербург и жилой комплекс "Императорский Яхтъ-клуб". Проект возводится на берегу Малой Невки. За 638,72 млн рублей здесь можно приобрести пентхаус свободной планировки площадью 595,1 кв. м
3 место. Республика Крым. ЖК "Приморский – парк хаус"
85,8 млн рублей /143 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://krym.cian.ru/sale/flat/166287233/
https://krym.cian.ru/zhiloy-kompleks-primorskiypark-haus-yalta-21595/
"Бронза" достается Республике Крым. На территории Ялты сегодня ведется строительство жилого комплекса "Приморский – парк хаус". Он расположен на Гагаринском спуске в 300 метрах от побережья Черного моря. Самый дорогой лот представляет собой квартиру площадью 143 кв. м на предпоследнем этаже комплекса. Обойдется она в 85,8 млн рублей.
4 место. Нижегородская область. ЖК "Атлант сити"
54,35 млн рублей / 217,4 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года
https://nn.cian.ru/sale/flat/165625305/
https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-atlant-siti-nizhniy-novgorod-8394/
Четвертое место у Нижнего Новгорода, где строится жилой комплекс "Атлант сити". Проект состоит из нескольких корпусов, на верхних этажах которых располагаются роскошные пентхаусы. Самый дорогой из представленных сегодня в продаже стоит 54,35 млн рублей. В нем два уровня и 217,4 кв. м площади.
5 место. Ростовская область. ЖК "Белый Ангел"
45,16 млн рублей / 322,6 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://rostov.cian.ru/sale/flat/168273042/
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-belyy-angel-rostov-na-donu-15204/
Первую пятерку замыкает Ростовская область. Здесь на берегу Дона в самом центре Ростова-на-Дону возводится жилой комплекс "Белый Ангел". Верхний уровень цен в новостройке зафиксирован на отметке в 45,16 млн рублей. В этом бюджете предлагается квартира площадью 322,6 кв. м.
6 место. Краснодарский край. ЖК "Солнечный дом"
40,95 млн рублей / 347,06 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/170005522/
https://krasnodar.cian.ru/zhiloy-kompleks-solnechnyy-dom-centralnyy-mkr-7982/
Шестое место у еще одного южного региона – Краснодарского края. На набережной реки Кубани в Краснодаре завершается строительство жилого комплекса Солнечный дом. Для покупки самого дорогого лота здесь необходим бюджет в 40,95 млн рублей. Эту сумму можно обменять на квартиру площадью 347,06 кв. м.
7 место. Приморский край. ЖК "Маринист"
38,42 млн рублей / 165,6 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года
https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/169599253/
https://vladivostok.cian.ru/zhiloy-kompleks-marinist-vladivostok-43492/
Следом расположился один из самых отдаленных от столицы регионов России – Приморский край. Седьмое место Владивосток занял благодаря жилому комплексу "Маринист", расположенному в Амурском заливе. Ценовой потолок здесь находится на уровне 38,42 млн рублей. Это стоимость квартиры площадью 165,6 кв. м.
8 место. Республика Татарстан. ЖК Legato
34,61 млн рублей / 198,91 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2018 года
https://kazan.cian.ru/sale/flat/165344774/
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-legato-kazan-7801/
Восьмое место у Казани и жилого комплекса Legato, который возводится напротив Лядского сада. Самая дорогая из представленных в продаже квартир в этой элитной новостройке обойдется в 34,61 млн рублей. Это лот площадью 198,91 кв. м.
9 место. Новосибирская область. ЖК "Римский квартал"
33,54 млн рублей / 266,17 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/167733887/
https://novosibirsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-rimskiy-kvartal-novosibirsk-33748/
Девятое место занял Новосибирск. Самая дорогая квартира в строящихся домах в этом городе представлена в жилом комплексе "Римский квартал". Он возводится на улице Кирова в шаговом доступе от метро "Октябрьская". За 33,54 млн рублей здесь выставлена на продажу квартира площадью 266,17 кв. м.
10 место. Липеская область. ЖК "Континент"
29 млн рублей / 296,7 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://lipetsk.cian.ru/sale/flat/169709339/
И десятое место рейтинга регионов России по самой высокой стоимости жилья в строящихся домах достается Липецкой области. Во второй очереди жилого комплекса "Континент", возводимой у Быханова сада, предлагается пентахус площадью 296,7 кв. м на 24-м этаже. Его стоимость установлена на уровне 29 млн рублей.
Места 11-20 рейтинга регионов России с самыми дорогими строящимися ЖК
|
Регион |
Населенный пункт |
Название ЖК |
Площадь квартиры |
Стоимость квартиры |
|
|
11 |
Хабаровский край |
Хабаровск |
"Графит" |
222 кв. м |
28,86 млн рублей |
|
12 |
Волгоградская область |
Волгоград |
"Арбат" |
409,7 кв. м |
26,63 млн рублей |
|
13 |
Красноярский край |
Красноярск |
"Лайнер" |
175,9 кв. м |
25,51 млн рублей |
|
14 |
Республика Башкортостан |
Уфа |
Green Park |
218,73 кв. м |
24,06 млн рублей |
|
15 |
Московская область |
Красногорск |
"Лесобережный" |
167,1 кв. м |
22,82 млн рублей |
|
16 |
Свердловская область |
Екатеринбург |
"Армада" |
183,1 кв. м |
21,97 млн рублей |
|
17 |
Пермский край |
Пермь |
"Курья Парк" |
354,65 кв. м |
21,28 млн рублей |
|
18 |
Калининградская область |
Калининград |
Ул. Космонавта Пацаева |
159 кв. м |
19,88 млн рублей |
|
19 |
Чувашская республика |
Чебоксары |
"Возрождение" |
264,1 кв. м |
18,49 млн рублей |
|
20 |
Тюменская область |
Тюмень |
"На Орловской" |
244,9 кв. м |
17,69 млн рублей |