11 декабря 2015. Несмотря на то, что недвижимость в Комсомольске-на-Амуре не стала более заманчивой, после того как президент озвучил планы по развитию города в Послании Федеральному Собранию, риэлторы не теряют надежды на лучшие времена. Они называют разные сроки оживления рынка недвижимости, сообщает корр. ИА AmurMedia.
— Думаю, Комсомольску потребуется намного больше времени, чтобы освоиться с мыслью о том, что будут перемены, причем в ближайшее время. Пока же могу сказать, что на цены на недвижимость планы по развитию Комсомольска, озвученные в Послании, никак не повлияли. К сожалению, дела с покупкой и продажей недвижимости идут неважно, — сообщил директор компании "Стимул" Владимир Мишин.
— С сентября на рынке недвижимости в Комсомольске пошел спад: люди перестали интересоваться жильем и перестали покупать, — согласен с мнением коллеги совладелец агентства недвижимости "Губерния" Андрей Артемов.
— Если сравнивать с началом года, то сейчас цены на недвижимость в среднем упали минимум на 10%. При этом весь год предложение заметно превышало спрос, — говорит директор агентства недвижимости "Мой дом" Сергей Демьяненко.
Комсомольчане, рассказали риэлторы, как и жители других городов, поддавшись панике, в прошлом году купили квартиры в надежде на будущий рост цен и, следовательно, доходы, а вместо барышей получили проблемы: покупать это псевдоинвестиционное жилье некому или не на что.
Единственным стимулом к активизации продаж в ноябре и на долгие месяцы вперед стала выдача комсомольчанам сертификатов по программе поддержки молодых семей.
– Насколько я знаю, около 168 молодых семей получили сертификаты на приобретение недвижимости, и большая часть из них будет покупать квартиры на "вторичке", — сказал Владимир Мишин. – Это происходит из года в год, поэтому, как у продавцов цветов 8 марта – это горячий сезон, так и у нас ноябрь – это тоже горячий сезон. Объемы продаж в этом месяце возрастают процентов в среднем на 30-40.
Стоит отметить, что "первичка", по словам Владимир Мишина, находится в Комсомольске на нулевом уровне: в городе ничего не строится кроме жилфонда для переселенцев из аварийных домов и дома для молодых семей.
Как бы то ни было, комсомольские риэлторы полагают, что черная полоса рано или поздно сменится на белую, а может, ее просто сменят — сверху в связи с Посланием президента.
— Я думаю, что первые заметные изменения в жизни города мы увидим не раньше, чем через два месяца. Что касается рынка недвижимости, движение начнется тогда, когда начнется какое-то строительство. Это может быть и жилищное, и нежилищное, к примеру, если начнут строить детский парк или зоопарк, — говорит Сергей Демьяненко. – Я, кстати, заметил небольшое оживление спроса после того, как президент заявил о планах по развитию Комсомольска. Может быть, это и совпадение, но было несколько заинтересованных звонков из разных частей края – из Николаевска, Хабаровска и даже из центральной России. А 15 декабря я жду приезда потенциальных покупателей с Сахалина, которые тоже позвонили после Послания.
— Если кто-то сверху зашевелится, то, может, что-то и изменится, а так на жизнь обычных людей эти слова никак не повлияют, — полон сомнений Андрей Артемов.
— Думаю, что первые подвижки мы увидим не раньше 2017 года, а 2016 год пойдет на подготовку всех необходимых документов, в том числе финансовых, — считает Владимир Мишин.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Развитие Комсомольска пришпорит развитие всех отраслей и районов края — депутат Богданов
Хабаровск может позволить себе то, что Комсомольск, дающий 55% ВРП, не может — Глушков