11 июня 2015. Неточную информацию предоставляют потенциальным покупателям жилых и нежилых помещений в административно-жилом комплексе "Графит", который возводят в Хабаровске. Компания-заказчик сообщает своим дольщикам, что они будут застрахованы одной компанией в то время, как договор долевого участия по факту страхуется другой СК. Такой вывод удалось сделать из данных, размещенных на сайте, а также из беседы корр. ИА AmurMedia с директором компании-заказчика объекта ООО "Гранд-ДВ" Александром Федоровым.
Напомним, у жителей близстоящих домов к строительству высотного дома "Графит", который возводят на Амурском бульваре в Хабаровске, было много претензий и вопросов. На протяжении длительного времени жильцы пытаются выяснить, нет ли нарушений закона при возведении данного объекта, так как у них возникли основания полагать, что при выделении земли под застройку были использованы не вызывающие доверия схемы.
Нестыковки в работе компании-заказчика ЖК "Графит", застройщиком которого является ООО "Промтехстрой", были обнаружены и в сфере страхования. Так, на сайте ООО "Гранд-ДВ" в разделе "Уверенность" выложен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Заключен он с ООО СК "Артекс", которой нет в списках компаний, допущенных к страхованию долевого строительства. Кроме того, согласно информации, размещенной на сайте ЦБ РФ, лицензия СК "Артекс" на осуществление страхования приостановлена 3 апреля 2015 года.
"Данное решение принято в связи с неисполнением страховой организацией надлежащим образом в установленный срок предписаний Банка России, и вступает в силу со дня его опубликования в Вестнике Банка России. Приостановление действия лицензии субъекта страхового дела означает запрет на заключение договоров страхования, а также внесение изменений, влекущих за собой увеличение обязательств субъекта страхового дела, в соответствующие договоры. Субъект страхового дела обязан принимать заявления о наступлении страховых случаев и исполнять обязательства", - сообщается на портале регулятора.
Страховой полис . Автор фото: Скриншот
Между тем, страховой полис от "Артекса", представленный потенциальным дольщикам на сайте компании, оформлен только на одну из квартир "Графита", когда существует два способа заключения договора страхования: он может быть заключен на весь многоквартирный дом с выдачей полисов на каждый договор долевого строительства или индивидуально на каждую проданную квартиру. Например, если в строящемся доме 500 квартир, то заключается 500 договоров страхования.
То есть, согласно действующему законодательству РФ, для этого застройщику необходимо предоставить пакет документов, куда входит разрешение на строительство, проектная декларация, свидетельство о государственной регистрации застройщика, договор участия в долевом строительстве, заключенный между застройщиком и участником долевого строительства, копия учредительных документов, технико-экономическое обоснование, финансовая отчетность страхователя, список кредиторов, справка об отсутствии задолженности страхователя перед банками и налоговыми органами, портфолио клиента, а также другие документы по решению страховщика.
Эту неувязку директор компании-заказчика объекта ООО "Гранд-ДВ" Александр Федоров прокомментировал не охотно, заявив, что не знает о приостановлении лицензии ООО СК "Артекс".
- Да, есть такая компания. Там получается в зависимости от текущей ситуации предлагаются страховые наиболее оптимально. Не знаю (прим. ред. о приостановлении лицензии). "Артекс" нормально. Ну надо уточнить, в чем дело. У нас страховая компания "Советская", она недавно появилась, укажем, - сказал он.
Также он добавил, что сейчас договор долевого участия полностью страхуется абсолютно другой московской компанией.
- Сумма, внесенная по договору долевого участия, полностью страхуется московской компанией "Советская", которая входит в список компаний, допущенных к страхованию долевого строительства. Она имеет лицензию. Плюс договор долевого участия регистрируется в "Росреестре", - пояснил Федоров.
Тем временем редакции ИА AmurMedia удалось выяснить, что лицензия на осуществление страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств, которая необходима для исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, у ООО СК "Советская" есть, и датируется 26.09.2014 года, выходит, что лицензия компанией получена менее года назад.
Несмотря на неразбериху со страховыми компаниями, в настоящее время на сайте для покупателей квартир в элитном жилищно-административном центре "Графит" "висит" следующая информация: "Мы за честность и прозрачность отношений с клиентами. Участники долевого строительства жилого комплекса "Графит" застрахованы согласно требованиям федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В случае срыва сроков строительства или банкротства/ликвидации застройщика клиентам будут возвращены 100 % средств, внесенных в счет оплаты приобретаемой недвижимости".
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Застройщик ЖК "Графит" в Хабаровске назвал жалобы жителей соседнего дома нападками
ЖК "Графит" в центре Хабаровска попал в поле зрения прокуратуры
Жители дома в центре Хабаровска сомневаются в законности застройки у себя под окнами
Юрий Березуцкий лично отследит процесс строительства ЖК "Графит" в Хабаровске