Покупка квартиры в последние несколько лет стала непосильной задачей для многих россиян. Что уж говорить о молодежи, для которой собственное жилье давно превратилось в цель на долгие годы, а для кого-то и вовсе стало недостижимой мечтой. ИА AmurMedia решило разобраться, какую недвижимость можно купить на среднюю зарплату обычного хабаровчанина.
По данным портала "ГородРабот.ру" (16+), средняя зарплата в 2026 году в краевой столице составила около 80 тысяч рублей. При этом цены на недвижимость продолжают расти. Так, согласно данным "Авито Недвижимость" (16+), средняя стоимость квартиры составляет около 6 млн рублей. Цена однокомнатной квартиры сегодня варьируется в пределах 4–5 млн рублей в зависимости от района и состояния жилья. На вторичном рынке Хабаровска стоимость квадратного метра нередко превышает 110–120 тысяч рублей.
Зарплата в Хабаровске "Январь 2026 — апрель 2026". Фото: ГородРабот.ру
Если взять среднюю зарплату в 80 тысяч рублей и представить, что человек будет откладывать всю сумму без каких-либо трат, то на квартиру стоимостью 4,5 млн рублей ему потребуется около 4,7 года. Однако в реальности такое невозможно. Конечно, если у вас есть перчатка Таноса с Камнями бесконечности, то…ай, ладно. При более реалистичном раскладе — если откладывать 20% дохода, то есть примерно 16 тысяч рублей в месяц, — на покупку гнездышка уйдет почти 24 года без учета инфляции и дальнейшего роста цен на недвижимость. Причем сегодня на средний доход в регионе чаще всего доступны небольшие студии на окраинах, однокомнатные квартиры в сталинках, а также жилье в пригороде или небольших населенных пунктах края. Более комфортное жилье, к коим относятся квартиры в новых ЖК или в центральных районах Хабаровска — уже на кошелек и зарплату побольше.
Без ипотеки обычному человеку здесь практически не обойтись. Даже при первоначальном взносе в 20% ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру стоимостью около 5 млн рублей может достигать 45–60 тысяч рублей в месяц в зависимости от ставки и срока кредита, что уже больше половины средней зарплаты жителя региона. А ведь помимо ипотеки есть ещё коммунальные платежи, продукты, транспорт и другие повседневные расходы. Выходит, что человеку со средней зарплатой зачастую приходится рассчитывать лишь на небольшое жильё или многолетний кредит.
Тематическое фото. Фото: ИА AmurMedia
При этом даже аренда жилья серьезно бьет по бюджету. Мы побеседовали с жительницей Хабаровска Анастасией. По ее словам, о покупке собственной квартиры она пока даже не мечтает.
— Зарплата у меня чуть больше 61 тысячи рублей. Сейчас снимаю квартиру за 35 тысяч. Просто так сложилось, что родители живут в другом городе, поэтому рассчитывать приходится только на себя. После оплаты аренды остаются, по сути, копейки. Взять ипотеку — тоже не вариант: проценты огромные, а накопить на первоначальный взнос практически невозможно. Мне кажется, это уже тенденция. Эту тему поднимают всё чаще, и я согласна с тем, что нынешней молодёжи позволить себе жильё очень непросто, — рассказала хабаровчанка.
Давайте чисто гипотетически посчитаем, сколько лет понадобится Анастасии, чтобы накопить на собственную квартиру стоимостью 4 млн рублей при зарплате в 61 тысячу рублей. Если представить почти невозможную ситуацию, при которой девушка вообще не будет тратить деньги на еду, аренду, транспорт и другие нужды, а станет откладывать всю зарплату целиком, то на покупку жилья уйдёт около 5,5 года. Но на сегодняшний день Анастасия отдаёт за аренду квартиры 35 тысяч рублей. После обязательных расходов на руках остаётся значительно меньше половины зарплаты.
Предположим, что ей удастся откладывать хотя бы 10 тысяч рублей в месяц, то копить на квартиру придётся более 33 лет — и это без учета роста цен на недвижимость, инфляции и возможных жизненных обстоятельств. Если же откладывать по 20 тысяч рублей ежемесячно, что уже неплохая такая нагрузка на бюджет, срок сократится примерно до 16–17 лет. Сразу вспомнился Уилл Тернер из "Пиратов Карибского моря" (18+). Вот бы так же возвращаться на сушу раз в 10 лет и не думать о коммуналке и прочих неурядицах. Автору, кстати, с нынешними ценами на жильё тоже придётся копить примерно столько же. Но мы не отчаиваемся. В конце концов, всегда есть гараж (разумеется, в кредит).