Многие жители многоквартирных домов воспринимают общую лестничную площадку как продолжение своей прихожей. Горшки с фикусами, кадки с монстерами и целые "зимние сады" у лифта стали привычным атрибутом советских и современных новостроек. Однако юристы по жилищному праву бьют тревогу: то, что раньше считалось проявлением заботы об уюте, теперь может обернуться административным делом и штрафом.
В беседе с изданием "Абзац" (18+) эксперт в сфере ЖКХ Александр Ушаков предупредил граждан о неочевидных рисках.
Главная опасность, о которой предупреждает юрист, связана с правилами противопожарной безопасности. В погоне за эстетикой жильцы часто не задумываются о том, что расставленные вдоль стен горшки могут стать непреодолимым препятствием в экстренной ситуации.
Александр Ушаков акцентирует внимание на том, что ответственность наступает по статье 20.4 КоАП РФ ("Нарушение требований пожарной безопасности") . Максимальный штраф по этой статье для граждан может достигать 15 000 рублей.
Критическими нарушениями считаются ситуации, когда растения перекрывают или затрудняют доступ:
Элементы благоустройства и озеленения не должны мешать проносу габаритных вещей в квартиры или создавать препятствия для работы спецслужб.
Еще одна ситуация, которая может привести к спорам, — аллергия у соседей. Если у кого-то из жильцов есть подтвержденная аллергия на конкретный вид растений, владельцу цветов в подъезде могут вынести предупреждение.
В этом случае, по словам Ушакова, возможны жалобы в контролирующие органы, проверки и беседы. Если выяснится, что растения создают реальную угрозу здоровью соседей или нарушают правила безопасности, их обяжут убрать из подъезда.
Чтобы не попасть в сводки новостей как нарушитель и не испортить отношения с соседями, юрист советует пересмотреть подход к озеленению мест общего пользования.
Главное правило — обеспечить свободный доступ ко всем инженерным коммуникациям и путям эвакуации. Если горшки стоят в нише, не мешая проходу и не блокируя щиты, риск штрафа минимален. Но как только растения оказываются на пути к пожарной лестнице или загораживают вентиляцию, зеленая зона автоматически превращается в административное правонарушение.