Империя карточных домиков хабаровского бизнесмена снова в деле

Ещё один болезненный нарост этой истории — канализация. Именно здесь и всплыл тот самый "фекальный" вопрос. Подключения к централизованной системе в квартале попросту не оказалось. Зимой жители "Солнечного города" жаловались на реки нечистот, которые вытекали из переполненных резервуаров и разливались по всему посёлку.

Заместитель директора управляющей компании ООО "КСО", работающей в "Солнечном городе", Ульяна Артеменко подтвердила, что канализация действительно не подключена к централизованной системе. Хотя застройщик включил это обязательство в договоры с собственниками, выполнять его, по сути, не стал. Отходы собирались в люках и откачивались ассенизаторскими машинами практически круглосуточно. Объёмы были настолько фантастическими, что справляться с ними полностью было невозможно. При этом сами люки относились к сетям застройщика, никому не переданным, и ни одна "управляйка" не была готова брать их на баланс.

Выходит, что тот живописный уголок в нарисованном мире Коломейца вырос в нечто зловонное, с тем самым стойким запахом нечистот — при том, что у застройщика были все возможности решить проблему: либо построить собственные очистные сооружения, либо подключиться к муниципальным сетям села Мирное. Ещё в 2016 году Хабаровский районный суд по иску прокуратуры обязал застройщика обеспечить централизованное водоотведение от квартала "Солнечный город". Это решение не исполнено до сих пор.

Аналогичные проблемы возникали и в "Крылатском" в Тополево. С момента постройки в 2013 году и до 2017-го канализационные стоки текли в близлежащий пруд, затапливая территорию нечистотами. Кроме того, выяснилось, что часть домов была самовольно подключена к тепловым сетям Хабаровской ТЭЦ-3 без получения разрешений. В случае ограничения подачи тепла жители могли остаться не только без отопления, но и без холодной воды — водовод зимой с нашими холодами перемёрз бы.

Этот гигантский ком проблем "клонировался" в каждом новом посёлке, возводимом строительными фирмами империи Коломейца. Самая затратная часть любого строительства — инженерные сети. Экономия на них позволяла сокращать расходы, но делалась за счёт будущих жильцов. Впоследствии сам застройщик ссылался то на бюрократический произвол, то на внешние обстоятельства. Как бы там ни было, именно тогда в Хабаровске появились первые обманутые дольщики.

"Дешёвое некачественное подобие жилья с единственным мнимым плюсом — не дышишь выхлопными газами", "Сырость, грибок, постоянные отключения света — зимой из квартиры хотелось сбежать", "Мне нравилось там жить, но с таким электричеством это невозможно. В итоге продала квартиру и уехала", — писали тогда разгневанные люди. 

Формально застройщики у этих жилых комплексов разные. Однако анализ данных Росреестра и ЕГРЮЛ показал, что компании тесно связаны между собой через учредителей и управленческие решения. Все они так или иначе входят в орбиту строительной машины, созданной Алексеем Коломейцем.

Трещина за трещиной, "призрачные" компании и бесконечные пожары

Проблемы отдельных домов со временем начали складываться в трагикомедию. Бизнес всё заметнее начал давать трещины. Компания "Усадьба", с которой фактически всё начиналось, прекратила существование. Её "дочка" — ООО "Бизнес парк-2" — ушла в конкурсное управление. И, судя по данным Росреестра и налоговых органов, под угрозой оказались и другие проекты — та самая "Солнечная поляна" и "Свой дом".

Здесь же прямо указывалось, что "Бизнес парк-2" не смог довести до конца один из домов — готовность всего 40%, разрешения на ввод так и не получены, а внешнее управление продлевалось снова и снова. При этом учредителями компании выступали структуры, напрямую связанные с Коломейцем. "Усадьба", владевшая 75% долей, была ликвидирована ещё в 2014 году по решению арбитражного суда. 

Редакция ИА AmurMedia тогда решила копнуть глубже — и выяснилось, что почти все ключевые строительные проекты бизнесмена связаны между собой. "Свой дом", "Солнечная поляна", "Любимый дом" — разные названия и юрлица, но один и тот же почерк. И проблемы — тоже как под копирку: отсутствие нормальных коммуникаций, затянувшиеся стройки, вмешательство надзорных органов и прокуратуры.

Отдельной головной болью стали пожары. Дома "Солнечной поляны" горели один за другим — за год огонь уничтожил сотни квадратных метров жилья, один дом выгорел полностью. После этого застройщик пообещал заменить горючие фасады на всех объектах, потратив десятки миллионов рублей. Но для людей, уже живущих в этих домах, это было так себе утешением.

В какой-то момент история дошла и до тогдашнего губернатора Сергея Фургала. После его задержания (С. Фургала задержали 9 июля 2020 года* — прим. ред.) тема обманутых дольщиков снова зависла в воздухе — вплоть до назначения врио губернатора Михаила Дегтярёва. Уже при нём создали специальную рабочую группу. В октябре 2021 на одном из заседаний бизнесмен снова объяснялся, снова обещал и снова просил отсрочку — уже до середины следующего года. И, что интересно, её получил.

А дальше у неё появилось уже уголовное продолжение. Алексея Коломейца взяли под стражу в апреле 2021 года — он стал фигурантом дела о растрате в особо крупном размере. По версии следствия, деньги дольщиков одного из проектов ушли совсем не туда, куда должны были. Люди ждали свои квартиры, а получали годы ожидания, недострои и бесконечные обещания, что "ещё немного — и всё будет готово".

— Группа объектов не возведена в полном объёме, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов участников долевого строительства, — отмечал официальный представитель регионального СК РФ Илья Гудков. — Следствие полагает, что руководитель организации растратил свыше 13 миллионов рублей на цели, не связанные со строительством данных жилых домов.

Казалось бы, вот он — финал, как в правильных историях: злодей пойман и справедливость восторжествовала. Но реальность, увы, оказалась куда менее радужной. К несчастью для многих, Алексей Коломейц до приговора не дошёл — он покинул страну, сбежав с тонущего корабля.