Как защитить жильё пожилых от мошенников. Депутат назвал простые и надёжные юридические способы обезопасить недвижимость пенсионеров.
Владимир Кошелев, занимающий пост первого зампредседателя думского комитета по строительству, пояснил, как пожилым гражданам можно обезопасить своё жильё от различных махинаций.
Основная рекомендация заключается в том, чтобы подать специальное заявление в Росреестр, которое наложит запрет на совершение каких-либо сделок с недвижимостью без личного присутствия её владельца.
Оформить такой запрет можно, обратившись в ближайший Многофункциональный центр или через портал Госуслуг. Как только заявление будет зарегистрировано, в Едином государственном реестре недвижимости появится соответствующая пометка, и это сделает невозможным проведение операций по доверенности от имени пенсионера.
В ситуациях, когда престарелому человеку необходим постоянный уход, депутат советует рассмотреть вариант оформления договора пожизненного содержания с иждивением. Сам факт существования такого соглашения автоматически накладывает ограничения на возможность продажи или дарения квартиры.
Если же гражданин официально признан судом недееспособным, то защиту его имущественных прав обеспечивают органы опеки и попечительства. В этом случае распоряжаться недвижимостью может только официально назначенный опекун, действующий в интересах подопечного.
Кошелев также упомянул о новом правиле, которое начнёт действовать с июля 2026 года. Оно будет регулировать проведение дистанционных сделок с обязательным использованием биометрических данных. Для идентификации личности будут применяться сканирование лица, отпечатков пальцев или радужной оболочки глаза.
При этом любой человек сохраняет право в любой момент отозвать своё разрешение на обработку биометрических данных или запретить их применение в определённых сервисах, сделав соответствующий запрос через портал Госуслуг.