Найдены 8 отличий: жизнь в коттедже и таунхаусе

24 января. Новогодние праздники закончились, не успеем оглянуться, как наступит весна. В это время в Хабаровске традиционно повышается спрос на загородную недвижимость. Группа компаний ДА!Девелопмент проанализировала тонкости и отличия жизни в коттедже и таунхаусе "Культура.Клуб". В том числе, сотрудники собрали статистику по стоимости оплаты коммунальных услуг. На основе полученных данных был составлен рейтинг отличий проживания в коттедже и таунхаусе.

1. Расположение

Коттеджи, как правило, располагаются на окраине города или за городом. Таунхаус-квартал "Культура.Клуб" находится в 10 минутах от центра Хабаровска на авто. Рядом с грушевыми и яблоневыми садами питомника имени Лукашова.

2. Стоимость отопления и подогрева воды

В коттеджах, которые строят самостоятельно, редко проводят центральное отопление. Для этого потребуется индивидуальная котельная. Самый лёгкий вариант отопления — приборы, которые работают от электричества. К примеру, котёл, конвектор, инфракрасный обогреватель или тёплый пол. Однако подобный способ отопления достаточно дорогой.

Специалисты группы компаний ДА!Девелопмент сравнили затраты за отопление и подогрев воды в домах с газовым и электрическим отоплением в декабре. Стоимость рассчитана для жилья площадью 177 м2.

177м2 коттедж

Отопление электрическое — 12 000р

Подогрев воды электрический — 3 000р

177м2 таунхаус

Отопление газовое — 5 000р

Подогрев воды газовый — 1 000р

Газовое отопление обходится в 2,5 раза дешевле. Подключить газ в свой дом возможно, но это недешево. Квартал "Культура. Клуб" подключен ко всем центральным коммуникациям, включая природный бюджетный газ. А в каждом доме установлены надёжные двухконтурные газовые котлы Bosch. Они отапливают дом и подогревают холодную воду.

3. Обслуживание дома

Владельцы загородных домов сталкиваются с большими хлопотами по обслуживанию недвижимости, потому что зачастую они не связаны с городскими коммуникациями. Снабжение дома электроэнергией, теплом и водой перекладывается на плечи собственников. Если дом находится в коттеджном посёлке, собственники могут решать некоторые бытовые проблемы коллективно — вывоз мусора, очистка дороги от снега. В таунхаус-квартале "Культура.Клуб" своя управляющая компания (УК). Сотрудники УК занимаются решением вопросов по благоустройству, поддерживают порядок на территории, в зимний период чистят снег, проводят собрания жителей.

4. Придомовой участок

Частный дом располагается на личном участке земли, на котором можно организовать сад, зону отдыха, клумбы и газоны. Нередко на территории также возводятся дополнительные постройки: баня, беседка, хозяйственные помещения и даже гостевой дом. К каждому таунхаусу в квартале "Культура.Клуб" прилегает участок размером от 50 до 180 м². Владельцы обычно устанавливают клумбы, ставят шезлонги, качели, организовывают зону барбекю. Каждый блок также имеет свою отдельную эксплуатируемую крышу. Благодаря этому жилое пространство превращается в 3-уровневое.

5. Гарантия при строительстве

Если после покупки таунхауса или коттеджа у застройщика покупатель найдет какие-либо строительные дефекты, в течение срока гарантийного обслуживания он сможет обратиться к девелоперу для их исправления. Если же человек самостоятельно построил дом, тогда все недочёты придётся исправлять самому.

6. Безопасность

При индивидуальном строительстве дома владельцу необходимо самостоятельно организовать и контролировать его безопасность. При покупке коттеджа или таунхауса комфорт или бизнес-класса у застройщика территория будет находиться под круглосуточной охраной, со шлагбаумом при въезде. Получиться отследить любую ситуацию. Кстати, в таунхаус-квартал "Культура.Клуб" ещё планируют установить датчики распознавания автомобильных номеров.

7. Планировка

В таунхаусах все планировки типовые, стандартные. В частном доме есть возможность построить всё так, как вы захотите, создать индивидуальный проект для себя.

8. Соседи и соседский центр

В коттеджах Хабаровска, как правило, не предусмотрены соседские центры на территории. Если количество домов небольшое, жители могут знают друг друга. В закрытом квартале "Культура.Клуб" всего 55 домов, жители знают друг друга. Причём, с каждым из потенциальных покупателей застройщик проводит собеседование для того, чтобы после заселения жители стали добрыми соседями и хорошими друзьями. В квартале они также смогут посещать клубы по интересам. К примеру, играть в настольные игры.

Загородное жильё имеет массу преимуществ. Каждый вариант найдёт своего владельца. Если же вы задумываетесь о покупке в таунхауса в квартале "Культура.Клуб", спешите. Осталось только 5 свободных домов.