22 июня. Родителям необходимо платить налог с детской доли в квартире, если они продали квартиру раньше минимального срока владения. Однако существуют исключения.
Так, если квартиру продали раньше минимального срока владения, каждый из собственников должен задекларировать доход и рассчитать НДФЛ. Исключение — для семей с детьми, которые впоследствии купили другое жилье.
Если в квартире были детские доли — доход от их продажи также облагается НДФЛ. В этом случае получателями дохода и налогоплательщиками считаются дети. Налог за несовершеннолетних детей платят родители.
Чтобы уменьшить налог с продажи детской доли, можно применить один из вычетов.
Например, если доля сразу оформлялась в собственность ребенка при покупке квартиры и есть платежные документы. Если долю выделили уже после покупки — у ребенка расходов может не быть.
Вычет на расходы родителей можно применить при продаже жилья, если был использован маткапитал и впоследствии выделены доли детям. При расчете налога доход ребенка от продажи доли уменьшается на расходы родителей на покупку этой доли. При условии, что они не вычитали эту сумму из своих доходов.
Расходы дарителей или наследодателей можно учитывать, если доля ребенку досталась в дар или по наследству, и есть подтверждающие документы на расходы тех, кто дарил или оставил наследство.