26 июля 2023. Госдума приняла поправки о минимальном сроке управления домами, теперь договор с управляющей компанией(УК) можно разорвать не раньше, чем через год после его заключения. Авторы законопроекта считают, что это защищает интересы добросовестных УК, но эксперты в этом сомневаются.
Депутат Сергей Пахомов считает, что закон дает гарантии управляющей компании, чтобы она могла вкладываться в управление домом. Также у руководства УК будет возможность планировать свои действия наперед и лучше выполнять свои обязанности, отметил он. В то время как раньше УК в любой момент могла "потерять" дом, а следовательно лишиться всех своих инвестиций, объяснил парламентарий.
Эксперт Никита Чулочников считает, что новый закон наоборот помешает как честным УК, так и собственникам квартир. Он напомнил, что одной из проблем является рейдерский захват многоквартирных домов, когда недобросовестная организация подделывает протоколы собрания жильцов и перехватывает управление домом. В этом случае собственники могут буквально на следующий день провести новое собрание и вернуть добросовестную компанию, но по новому закону сделать это будет нельзя, рассказал эксперт.
Чулочников подчеркнул, что судебный процесс по оспариванию нелегитимного собрания жильцов может длиться полтора года и все это время жильцам дома придется терпеть недобросовестную управляющую компанию без возможности её сменить, пишет издание "РГ"(16+).