16 июня 2022. Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров в год — такая задача стоит перед застройщиками в целом по России. Перед застройщиками Хабаровского края поставлена не менее амбициозная цель — ежегодно возводить около одного млн квадратных метров жилья. Однако, для ввода большого объема жилых домов должна проводиться застройка целых микрорайонов — уютных, комфортных и с необходимой инфраструктурой. И такие в Хабаровске есть — микрорайон "Ореховая сопка". В беседе корр. ИА AmurMedia с начальником службы реализации компании-застройщика ООО "СЗ-УИП" Агнией Михайлюк узнал подробности обсуждаемого жилищного проекта.
— В последнее время, действительно, очень много разговоров ведётся о микрорайоне Ореховая сопка, который расположен возле улиц Совхозная и Трёхгорная. Точнее, Территория застройки жилого комплекса "Город 4212" займёт 52 гектара от остановки "Лицей" по улице Совхозной до улицы Трехгорная. Хабаровчане и жители других городов интересуются проектами домов, планировкой квартир, инфраструктурой. В настоящее время к микрорайону подвели водопровод и водоотведение, уже выделены федеральные субсидии на строительство социальных объектов и развитие дорожной сети, — рассказала Агния Михайлюк.
Оказывается, в этом году планируется уже вводить в эксплуатацию три дома. Прошлым летом Специализированный застройщик — УИП приступил к строительству, и на данный момент можно увидеть готовые монолитные каркасы двух 10-этажных домов и одной 16-этажки, в которых кипит работа по установке окон и отделке.
— Летом 2021 года началось освоение 10% этой территории — строительство первого этапа, который будет состоять из семи многоэтажных домов. Проект разрабатывался индивидуально под данный участок, и думая над планировками жилого комплекса, мы старались сделать их максимально эргономичными и отвечающими потребностям современного рынка, — пояснила начальник отдела.
В новостройке есть привычный для хабаровчан формат одно-, двух— и трёхкомнатных квартир. Предлагается и получивший в последнее время популярность "евроформат". Кроме того, в одном из домов запроектированы нежилые помещения. Кстати, новоселы будут обеспечены необходимыми для комфортного проживания товарами и услугами.
— По конструкции здания — с монолитным каркасом, стены выполнены из газобетона, утепление рассчитано на хабаровский климат, фасад из керамогранита. В квартирах предусмотрен нагрев горячей воды бойлером, а, значит, платить жильцы будут только за фактически потребленный ресурс соответствующей температуры, нет зависимости от опрессовок и ремонта теплотрасс. Холодная вода, канализация, отопление — централизованные от городских сетей, — продолжила собеседница.
Благодаря большому выбору и аккредитации для ипотеки во всех крупных банках к сегодняшнему дню реализовано около 80% квартир. В трёх домах представлены квартиры 30 планировок, от компактных студий площадью 26-31 квадратный метр до самых просторных 78 и 81 квадратный метр. Поэтому будь то молодая семья, которая ищет первое собственное жильё, или семья с тремя детьми, каждому есть из чего выбрать. Для оплаты применяют все виды льготных программ: дальневосточную и семейную ипотеки, ипотеку с господдержкой, военную ипотеку, значительная часть использует на приобретение краевой или федеральный материнские капиталы.
— Большинство покупающих квартиру в жилом комплексе "Город 4212" — молодые семьи. По этой причине в микрорайоне будет очень много детей. Мы учли этот фактор, во-первых, планируя территорию, — внутренний двор домов изолирован от легковых авто и безопасен для прогулок детей. А во-вторых, детские и спортивные площадки будут предусматривать наполнение для разных возрастов, — подчеркнула Агния Михайлюк.
На первом этапе строительства жилого комплекса предусмотрено несколько сотен парковочных мест.
— Мы не просто выполняем норматив обеспечения паркоместами, а учитываем, что они должны быть удобно расположены по отношению ко всем домам: парковочные карманы организованы по внешнему периметру домов, на внутренней дворовой территории только площадки для детей, спорта и отдыха. Размещение автомобиля на парковке не потребует дополнительных затрат из семейного бюджета на аренду или покупку места.
Раскрыла Агния Михайлюк и планы компании-застройщика на ближайшее будущее.
— В течение лета в планах у нашей компании начало строительства нового, уже четвертого дома, а три дома, заложенные в прошлом году, будут введены в эксплуатацию в течение осени, — заключила представитель застройщика.
Ознакомится с планировками и стоимостью квартир в жилом комплексе "Город 4212" можно на сайте компании-застройщика uipdv.ru и в ТГ-канале "Жк Город 4212" (18+). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф