28 июля 2021. Центробанк принял решение увеличить надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом (от 15 до 20%). Это будет относиться к кредитам, которые станут выдавать с 1 августа 2021 года.
По мнению руководителя ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, такое решение приведет к увеличению ставок по кредитам с низким первоначальным взносом. В итоге брать такие кредиты будет не выгодно и россияне научатся копить или воспользуются предложениями застройщика, которые субсидируют проценты по ипотеке. Но субсидирование предлагают на жилье, которое реализуют по цене выше рыночной. Поэтому покупателям такой недвижимости все равно надо будет переплачивать.
Эксперты говорят, что до конца 2021 года цены на новостройки будут расти. При этом застройщики станут предлагать как дисконтные программы, так и совместные программы с банками-партнёрами: субсидированные ставки, ипотеку траншами и другие продуктовые решения, направленные на стимулирование спроса.
А вот стоимость вторичного жилья на какое-то время может даже опуститься, считает руководитель департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома. Но потом "вторичка" снава начнет дорожать. Об этом пишет "Life".
Наталья Васильева