23 мая 2021. Россиян, сдающих квартиры внаем, могут поджидать большие проблемы. Налоговая тут ни при чем, все дело в регистрации квартирантов. За ее отсутствие придется платить штраф, причем и арендаторам тоже.
Немногие знают, что, по закону, арендодатель обязан оформить регистрацию жильцам, если те проживают в квартире больше 90 дней.
За отсутствие временной "прописки" квартиранта могут оштрафовать на 2-3 тысячи рублей, но в Москве и Петербурге штраф выше — 3-5 тысяч рублей. А размер взыскания для владельца жилплощади составит от 2 до 5 тысяч рублей, в столицах — 5-7 тысяч.
Причем оштрафовать арендодателя могут несколько раз — за каждого проживающего, уточняет "Парламентская газета".
И это еще не все проблемы, которые грозят собственникам квартир, если те не зарегистрировали жильцов. К примеру, если сдаваемая в аренду квартира станет местом преступления, вопросы полиция будет задавать самому собственнику. Его даже могут обвинить в пособничестве преступлению, а договор аренды — сомнительное "алиби".
Арендатор, который устроил пожар, так же "повесит" свою вину на владельца жилплощади.
Что касается налогов, то обязанность платить "дань" от сдачи квартиры в аренду никак не зависит от временной регистрации жильца.
Вместе с тем временная регистрация — хотя и не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговиков, пишет journal.tinkoff.ru.
Ольга Толмачева