26 апреля 2021. Очередные решения по достройке проблемных домов будут приняты в ближайшее время. Некоторые дольщики уже начали получать компенсации из федерального Фонда защиты их прав. В Хабаровском крае заработали беспрецедентные механизмы решения многолетней проблемы, сообщает ИА AmurMedia.
Бесконечные совещания, встречи и поиски виноватых — сценарий, который дольщики Хабаровского края за несколько лет выучили, все происходило будто на повторе из года в год, но до развязки дело так и не доходило. Но ничто не стоит на месте вечно, рано или поздно перелом просто обязан был наступить, так сменилось руководство региона, появились новые методы решения проблемы, а с ними не заставили себя долго ждать и первые результаты.
О том, что проблема стояла невероятно остро говорит и тот факт, что врио губернатора Михаил Дегтярев вопросом обманутых и, в большинстве случаев, потерявших надежду, дольщиков занялся с первых дней работы в регионе. Ему на стол тогда легли внушительные цифры — в крае 43 объекта, где есть обманутые дольщики. А чуть позже посыпались и обращения, тексты которых — как под копирку.
— На Салтыкова-Щедрина стройка стоит с 2017-го. Я почти год отказывалась в это верить. А потом ясно поняла, что мы с мужем с двумя детьми на руках с ипотекой в 3 миллиона остались на съемной квартире на неопределенный срок. Кажется, в какой-то момент уже смирилась. Но в конце июля вроде надежда появилась, — говорит Ирина, дольщик ООО "Диалог".
Вообще конец июля для многих дольщиков региона стал временем знаковым — именно тогда, спустя десять дней после назначения, Дегтярев в Хабаровске встретил министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева. На связь по ВКС тогда выходит и федеральный Фонд защиты прав дольщиков. Озвучивают то, чего ждали долго: "Один из первых подписанных Дегтяревым в регионе документов — обращение в фонд, в том числе и по компании "Диалог". Это самый крупный долгострой, в нем более 900 участников долевого строительства.
Ну а дальше одна за другой пошли в регион новости. Край принимает специалистов фонда, которые оценивают масштабы проблемы. В итоге позитивные цифры — в соглашении 11 проблемных домов, а это почти 1200 человек, которые годами ждут заветных ключей. Чтобы их права восстановить, нужно чуть более 1,3 млрд рублей. Федералы подтверждают: деньги будут. Край в свою очередь готов софинансировать 210 млн.
Таким образом, чуть больше, чем за полгода удалось сделать то, что не удавалось годами:
— Решение по достройке следующего объекта будет принято в Фонде на заседании совета уже 30 апреля. После, край дает 16% от стоимости работы, а федералы — оставшиеся 84%, — отмечает источник в краевом минстрое.
При этом федеральный "пирог" в фонде защиты прав дольщиков — совсем не новинка. Но почему-то до этого край не смог заявиться хотя бы на небольшой его кусок.
Сейчас же по плану взять все, что возможно. Речь идет даже о том самом доме, что уже много лет стоит на улице Фрунзе. На завершение ЖСК "Утес", хотя многие хабаровчане помнят его как "Мир-Автаркия" (тот самый, на котором висел баннер "Ни один губернатор нам не помог") выделено более 100 млн рублей. Работы там начнутся уже в ближайшие месяцы. Так что баннер про "ни одного губернатора" теперь все-таки потерял свою актуальность.
Остаются и те дома, которые достроить невозможно, невыгодно или технически уже нереально. По ним будет решен вопрос о компенсации. Это уже действительно прецедент в крае.
— В отношении каждого гражданина имеется определенная сумма к выплате. Это не менее, чем в два раза больше, чем они выплачивали на момент начала строительства, — уточняют в краевом Фонде по защите прав участников долевого строительства.
30 декабря 2020 года получено решение Наблюдательного совета Фонда о выплатах компенсаций 31 дольщику по четырем домам застройщиков ООО "Лазурит" и ООО "Техмонтаж".
— По дольщикам застройщика "Техмонтаж" документы все уже в Москве. Фонд работает. Выплаты уже начались, — такую информацию получила редакция от источника в минстрое края.
Уже есть понимание и по ЖК "Тополек", в нем пострадало 22 человека. Ущерб — более 28 млн рублей. Сейчас конкурсный управляющий собирает документы, чтобы включить людей в реестр обманутых дольщиков. К концу лета должно быть решение наблюдательного совета Фонда по осуществлению выплат этим гражданам.
По мнению экспертов, в Хабаровском крае сейчас идет колоссальная работа. Вовлечены не только все региональные инструменты, руководству региона удалось подключить федеральные. Ну а там, где было возможно, решили на местном уровне. Именно так сдали дом на Алексеевской. Тот самый, который мог быть достроен год назад. Но из-за непонимания между мэрией и прежним правительством сроки отодвигали.
Как только стал понятен план работы и достигнуты конкретные договоренности и по поводу достройки домов, и по поводу выплат, речь пошла о причинах столь долгого решения вопроса. Безусловно, отдельно нужно сказать об особенных застройщиках, имена которых на слуху даже у тех, кто в долевое строительство никогда и не вступал. Кстати, правительство Хабаровского края в марте 2021-го обратило внимание правоохранителей на таких предпринимателей, за плечами которых по несколько незавершенных объектов.
Но есть еще один момент, с отсылкой к прежнему кабинету министров региона. Об их работе кратко и четко сказал заместитель Генпрокурора Дмитрий Демешин.
— В 2020 году утверждались дорожные карты, которые не содержали конкретных действий по проблемным объектам, — акцентировал он внимание краевых властей.
А значит, многие совещания так и остались просто совещаниями, потраченным временем, которое не привело, к сожалению к решению проблемы.