8 апреля 2021. "Обещанного три года ждут!" — гласит старая русская поговорка. Люди вложившие деньги в долевое строительство 21-этажного здания с подземной парковкой по улице Фрунзе, 76 ждут сдачи дома уже более 17 лет. ИА AmurMedia не раз освещало тему о событиях вокруг одного из самых старых долгостроев Хабаровска. На встрече заинтересованных лиц и представителей СМИ Хабаровска, выясняли, когда же наконец будет достроен этот дом и граждане с феноменальным долготерпением смогут пользоваться своей долей недвижимости?
Напомним, что первоначальным застройщиком здания выступило ООО "Мир Автаркия", которое обещало сдать 21-этажное здание с офисными помещениями еще в 2006 году, но дотянув с постоянными отсрочками и остановкой работ под разными предлогами до 2015 года, объявило себя банкротом. Права на объект было переданы жилищно-строительному кооперативу "Утес" с предоставлением права аренды земельного участка.
В каком состоянии находится строительство сегодня, ответил председатель правления ЖСК "Утёс" Александр Иванов.
— Была проблема с нашим участком — выделенное место под строительство в 2004 году, еще не всё было согласовано по точкам с соседним домом. В 2011 -20013 годах возникли вопросы по размежеванию, и соседний дом решил закрепить точки по своему участку. Оказалось, что часть нашего дома и подземного гаража находится на их территории. Большую помощь в решении этого вопроса нам оказала администрация города и лично губернатор, поэтому обошлось без суда и будет перераспределение участков. Соседям выделят часть земли по улице Фрунзе и на спуске к Амурскому бульвару, а наш участок оставят неизменным.
— Александр Борисович, в каком техническом состоянии дом находится сейчас и какие работы предстоит сделать по его достройке?
— В 2017-2018 годах было проведено полное обследование дома. По новому федеральному закону о защите обманутых вкладчиков и при деятельном содействии Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства нам выделены средства в размере 102 миллионов рублей, которые пойдут на приведение всей документации и согласований по дому в порядок и соответствие изменившимся за эти годы гостам и нормативным актам. У нас в доме теперь практически все собственники и часть людей готовы вносить и паевые взносы и дальше помогать достраивать дом. А лучше на этот вопрос ответит генеральный директор ИТЦ "Вектор", который ведёт оформление проектно-сметной документации и строительство дома.
По словам гендиректора ООО ИТЦ "Вектор" Михаила Иванова, организация заключила договор с заказчиком на проектные и строительные работы по этому дому.
— Мы сменили здесь часть сгоревшего фасада, делаем кровлю, провели герметизацию подвальных помещений — рассказал Михаил Иванов. — На 2017 год мы проводили здесь локально-сметные работы, и на тот момент требовалось почти 170 миллионов на достройку дома под ключ, с благоустройством, всеми коммуникациями ремонтом кровли, подвальных помещений. Конечно, сейчас потребуется намного больше средств на все эти работы.
Председатель правления ЖСК "Утёс" разъяснил журналистам, что сегодня перспективы достройки дома вполне понятны!
— После проведения экспертизы по размежеванию земельных участков мы с помощью Фонда найдем инвесторов. И в августе этого года или даже раньше сюда зайдут строители. Конечно, нужно еще многое сделать, мы согласовываем условия подключения всех коммуникаций, внутри дома предстоят отделочные работы. Надо снова исследовать состояние кровли и фундамента, потому что последняя строительная экспертиза по ним проводилась в 2017— 2018 годах. После создания всей проектно-технической документации по проекту мы будем точно знать, сколько средств надо вложить в этот объект до полного завершения строительства. Это примерно 360 миллионов рублей. Пока всё складывается неплохо, и мы планируем, что к 2023 году объект будет сдан.
Генеральный директор Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства Сергей Желонкин так подытожил пресс-конференцию: "Государство своих граждан не бросает! Слава богу, что наконец запущен правовой механизм по решению многих запущенных проблем с долевым строительством!"
Надеемся, что всё получится именно так, как запланировано. И вместо унылого долгостроя в центре Хабаровска появится еще одно красивое и полностью функциональное здание.