17 марта 2021. В сентябре 2021 года в России предполагается запустить гаражную амнистию. По мнению экспертов, она может коснуться владельцев более 2 млн гаражей. Эксперты рассказали, как можно будет оформить в собственность гараж и землю под ним.
Государственная дума во втором чтении приняла законопроект "О гаражной амнистии". Ему еще надо пройти третье чтение, получить одобрение Совета Федерации и президента. Однако эксперты уверены, что в сентябре 2021 года гаражная амнистия в нашей стране будет запущена.
Как рассказали специалисты, во время проведения гаражной амнистии можно в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и землю под ними, если это не было сделано ранее. Предполагается, что амнистия продлится до 1 сентября 2026 года. Амнистия коснется гаражей, которые были возведены до 30 декабря 2004 года.
Однако не все гаражи попадут под амнистию. В частности нельзя будет оформить в собственность гараж, который признали самовольной постройкой. Не распространяется амнистия на гаражи, являющиеся вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам или производственным помещениям. Нельзя приватизировать гаражи, которые используются для хранения техники и оборудования, принадлежащих органам власти и транспортным организациям. Не подлежат амнистии гаражи, расположенные в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи и гаражи-ракушки.
Для оформления гаража в собственность его владелец должен подать заявление о предоставлении ему земельного участка, где нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года. К заявлению надо приложить правоустанавливающие документы на гараж, схему расположения участка на кадастровом плане территории (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории) и технический план гаража. Подать заявление можно через портал госуслуг.
Как пишет РБК, когда заявление будет согласовано, оформляется право собственности на землю (или аренды, если участок нельзя приватизировать) и одновременно идут кадастровый учет гаража и регистрация прав собственности на него. После того как будет одобрена передача участка в собственность пользователю гаража, власти должны в течение пяти рабочих дней передать документы в Росреестр. Если за это время они не подали такое заявление, то обратиться с ним может сам пользователь гаража.
Наталья Васильева