До 50% сделок по продаже недвижимости хабаровчане проводят, чтобы уехать из края навсегда. Сейчас чаще всего переезжают в Краснодарский край и Санкт-Петербург, но нередки уже случаи, когда бывшие хабаровчане возвращаются, сообщили корр. ИА AmurMedia риелторы Хабаровска.
Все растет число хабаровчан, навсегда покидаюших родной регион. И, видимо, первые, кто об этом узнает, это риелторы.
— Сейчас из 10 сделок где-то 5 совершается как раз-таки теми, кто хочет уехать из края навсегда. Причем их число растет, — отмечает специалист по недвижимости "Нового Атланта" Оксана Гайсина. — Нередко квартиры продают полностью укомплектованные: с ремонтом, с бытовой техникой и мебелью. Заезжай и живи.
— Не могу сказать, что таких клиентов половина, 20-30% — это, на мой взгляд, точнее, — отметил гендиректор риелторской компании "Качество жизни". — Сейчас, по нашим данным, хабаровчане чаще всего переезжают в Санкт-Петербург и в Краснодар.
Отметим, юг вообще и краснодарское направление в частности — самое популярное у дальневосточников, подыскивающих себе новое место жительства.
Хабаровск лучше Краснодара: блогер с Дальнего Востока рассказал о минусах столицы КубаниТемпы миграции на юга постепенно приобретают характер стихийного бедствия. С насиженных мест срываются целыми семьями и семейными кланами: дяди, тети, бабушки, дедушки и кузены с кузинами. А потом вне зависимости от того, как сложилась судьба на новой родине, мигранты яростно зазывают туда своих друзей и родственников.
Некоторые уехавшие, правда, потом возвращаются, но переезд на юга не обходится без потерь.
— Недавно к нам обратилась клиентка, которая в свое время продала квартиру в центре Хабаровска и уехала в Краснодар. Но там у нее не сложилось, не прижилась, а деньги уже были истрачены. Свою квартиру в Краснодаре она еле-еле продала, полученных денег хватает только либо на "однушку" на окраине Хабаровска, либо на комнату в общежитии ближе к центру. И такие истории не редкость, — поделилась Оксана Гайсина.
Подобные случаи, но с возвращением хабаровчан из западных регионов страны припомнил и Павел Ловягин. Их немного, 2-3 за 5 лет, но есть.
Возможно, появлением на рынке недвижимости нового типа продавцов — будущих переселенцев — и объясняются проблемы, с которыми последние два-три года сталкиваются покупатели и риелторы. Как правило, эти владельцы квартир крайне неохотно идут на снижение заявленной цены. Все потому, что им денег от продажи должно хватить, по тщательно выверенным расчетам, и на приобретение новой недвижимости, и на мебель с бытовой техникой, а в идеале — и на первые месяцы адаптации на новом месте.
Сейчас, по словам риелторов, на рынке "вторички" без перемен: предложение по-прежнему значительно опережает спрос, однако цены не падают и не растут.
Перемен можно ждать ближе к маю-июню. Традиционно продажи активизируются к отпускному сезону и к новогодним каникулам.
— В этот период на рынке появляется большое количество предложений, и поначалу по завышенной цене. Потом, ближе к маю-июню, стоимость приходит к рыночной. Поэтому если сейчас посмотреть цены, то кажется, что они немного увеличились, но реальные продажи эту тенденцию не поддерживают, — сообщил Павел Ловягин.
Справка:
По данным Росстата, в 2016 году из всех субъектов Дальнего Востока больше уезжало в другие регионы страны, чем оттуда въезжало, а январь-ноябрь 2017 года оказался таким же провальным для шести дальневосточных регионов. В лидерах по оттоку за этот период значатся Приморский край (-4656) и Хабаровский край (-4038).
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Блогер передумал: В Хабаровске жизнь дороже, а ее качество хуже, чем в Краснодаре
Владимир Николаев: Миллионные подъемные – еще не гарантия подъема Дальнего Востока
