Тхэквондисты Хабаровского края завоевали медали кубка России и всероссийских соревнований
15:10
"Семью Хабаровского края" выбрали в краевом центре
14:56
Дмитрий Демешин дал ряд поручений по реализации мастер-планов в Хабаровска и Комсомольска
14:29
Рекордное число клиентов перешли в ВТБ в этом году
14:05
"ЛОТОСЫ" вручили благотворителям Хабаровска
14:00
На российских стройках начнется мигрантозамещение
13:30
73 фильма о своих путешествиях сняли жители Хабаровского края для Всероссийского конкурса
13:00
До двух лет тюрьмы грозит жителям Хабаровского края за вылов крабов
12:43
Мэр Хабаровска Сергей Кравчук: Акцию "Бесплатная пересадка" делаем бессрочной
12:20
Подпольный интим-салон обнаружили в Комсомольске-на-Амуре
12:20
Найти пропавшего сына в Хабаровском крае родителям помог судебный пристав
12:15
Заболеваемость ОРВИ и гриппом в Хабаровске продолжает снижаться
12:00
ИИ выявил в Хабаровском крае необоснованное увеличение сроков годности мясной продукции
11:49
Энергетики ДРСК обеспечили электроснабжение новых социальных объектов Дальнего Востока
11:41
Специализированный спортзал для получивших ранение бойцов СВО может появиться в ЕАО
11:40
Дмитрий Демешин дал ряд поручений по реализации мастер-планов в Хабаровска и Комсомольска 14:29
Специализированный спортзал для получивших ранение бойцов СВО может появиться в ЕАО 11:40
"Дорожную карту" по развитию Большого Уссурийского направили в Минтранс и Минвостокразвития 13 ноября, 11:20
Президент ВАРПЭ предложил ДВФУ развивать рыбохозяйственную аналитику в России 12 ноября, 12:20
Путин поручил проработать запуск в эксплуатацию блоков Хабаровской и Приморской АЭС 12 ноября, 09:21
Путин поручил начать реализацию плана развития острова Большой Уссурийский 12 ноября, 07:54
Вице-мэром в администрации Хабаровска назначен Денис Митрофанов 11 ноября, 11:19
Правительство профинансирует развитие инфраструктуры в регионах Дальнего Востока 10 ноября, 13:00
Около 1500 соцконтрактов заключили жители Хабаровского края 6 ноября, 15:00
Политолог - о перспективах объединения ЕАО и Хабаровского края 6 ноября, 14:20
Кто возглавлял Еврейскую автономную область с момента основания: список первых секретарей и губернаторов 6 ноября, 12:47
Теперь-то присоединят или нет? Назначение нового губернатора ЕАО вновь подняло тему объединения субъектов 6 ноября, 12:28
Биография Марии Костюк - врио губернатора ЕАО 6 ноября, 11:32
Ещё 39 мигрантов выдворили из Хабаровского края и ЕАО 6 ноября, 10:16
ВРИО губернатора ЕАО назначена Мария Костюк 6 ноября, 08:50

Ипотека станет менее доступной

ЦБ сможет ограничивать выдачу жилкредита крупно задолжавшим россиянам
13 ноября, 13:30 Общество
Тематическое фото Изображение от wayhomestudio на Freepik
Тематическое фото
Фото: Изображение от wayhomestudio на Freepik

Доля предоставляемой ипотеки заемщикам, которые тратят большую часть доходов на погашение долгов, поднялась с 37 процентов в 2022 году до 47 процентов в 2023 году. Поэтому Центробанк хотят наделить полномочиями ограничивать предоставление рискованных жилищных кредитов. Это поможет предотвратить рост закредитованности граждан и накопление банками рисков. Такой законопроект Госдума приняла во втором чтении 12 ноября. ИА AmurMedia со ссылкой на "Парламентскую газету" (18+) рассказывает, как новация повлияет на рынок недвижимости в стране.

Пугающая потребактивность

С 1 января 2022 года Банк России наделили полномочиями по установлению макропруденциальных лимитов — максимальной допустимой доле отдельных видов кредитов или займов, предоставленных банку или МФО в течение квартала. Мера касалась потребительских кредитов, и она действительно помогла снизить риски: доля заемщиков, у которых более 80 процентов доходов уходила на погашение долговых обязательств, с 36 процентов в IV квартале 2022 года снизилась до 25 процентов в III квартале 2023 года.

В то же время качество обслуживания ипотеки может снизиться, так как риски в ипотечном кредитовании увеличились: доля предоставляемой ипотеки заемщикам с предельно допустимой нагрузкой более 80 процентов с 37 процентов в IV квартале 2022 года поднялась до 47 в III квартале 2023 года.

И этот нездоровый тренд необходимо остановить. Ведь если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных денег может не хватить для исполнения обязательств по кредиту. Статистика свидетельствует, что цены на строящееся жилье, по данным на 1 октября 2023 года, были выше цен на готовые квартиры на 42 процента.

Касается ипотеки и автокредитов

Как пояснил "Парламентской газете" автор законопроекта, глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков, цель поправок — распространить действие лимитов ЦБ на ипотечные кредиты. Это будет способствовать снижению закредитованности граждан и предотвращению накопления рисков кредитными организациями и МФО.

"Поправки, которые мы рассматриваем, дают право Центральному банку устанавливать предельные лимиты по ипотечному кредитованию и по автокредитам. До этого, напомню, лимиты были только по потребкредитам. Такие нормы регулятор устанавливает для особо закредитованной части нашего общества. К сожалению, сегодня много граждан, у которых платежи по кредитным процентам превышают более половины ежемесячных доходов. Соответственно, такие люди относятся к рискованной категории с точки зрения закредитованности", — отметил Анатолий Аксаков.

Возможность устанавливать ограничительные нормативы для закредитованных граждан поможет ЦБ сдерживать их эмоциональные порывы, "в том числе желание с помощью кредитов решить какую-то проблему".

"На самом деле, решая одну проблему, люди попадают в сложную финансовую зависимость и еще больше накапливают долги. Поэтому предлагаем ограничить получение ипотечных кредитов для определенной категории заемщиков, которые просто не смогут их обслуживать", — пояснил глава комитета.

Благодаря принятию законопроекта кредитная активность "по закредитованной части населения" будет снижаться, а вместе с этим будут уменьшаться и инфляционные процессы. Поскольку будет меньше спрос на товары и на жилье, соответственно, меньше будут расти на них цены, подчеркнул Анатолий Аксаков.

121601
77
31