На коммерческую недвижимость внутри современных жилых комплексов спрос есть всегда. Это выгодное вложение для бизнеса. Главное достоинство — потенциальных клиентов искать не придется, ведь они живут в том же доме или по соседству.
Все нужное — рядом
Комплексная застройка стала основным трендом последних лет. Она прекрасно показала себя в столицах — Москве и Санкт-Петербурге — и теперь проецируется по всей стране.
Достоинств у такого подхода множество. Ведущие девелоперы предлагают будущим жильцам не просто серию зданий в одном архитектурном стиле, а главным образом — условия для комфортной жизни, когда в шаговой доступности все, что нужно. И речь не только о наличии социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов. Коммерческие предприятия — магазины, кафе и кофейни, аптеки и медклиники, пункты служб доставки популярных интернет-магазинов, салоны красоты, все самые необходимые бытовые услуги и другое требуются людям ничуть не меньше.
Покупки по соседству
Жители новостроек — это клиенты с хорошим доходом, то есть люди уверенно финансово обеспеченные. И они поселились в новом для себя месте. Запросы на товары и услуги обширные, а привычные места покупок еще не появились — этот факт может стать отличным шансом на успешный старт бизнеса.
Взгляните на ситуацию глазами новосела. Ведь каждому будет интересно, что и где лучше купить, куда пойти стричься, куда поужинать, а где заказать багеты для любимых картин. И просто будничное счастье, когда все это находится под буквально как говорится — под боком.
Как коммерческая недвижимость приносит доход
Цель бизнеса — деньги. Как их заработать на коммерческой недвижимости?
Первый способ — использовать по прямому назначению. Собственное помещение начнет окупаться сразу за счет экономии на ежемесячной арендной плате. Заодно не будет болеть голова, продлит аренду хозяин площадки или нет. Иначе говоря, бизнес обретет стабильность. К тому же, недвижимость — это первоклассный залог для получения кредита на пополнение оборотных средств или для дальнейшего расширения.
Второй способ — стать тем самым собственником помещения, который будет решать, кто и на каких условиях станет его арендатором. Увеличить будущие доходы можно, купив большую площадь (цена квадратного метра, как правило, у них ниже) и разбив ее на лоты поменьше (цена аренды у них выше). Эксперты рынка недвижимости утверждают, что наибольшей популярностью у арендаторов и в столицах, и в регионах России пользуются сравнительно небольшие бизнес-площади — от 50 до 100 кв. м.
Третий вариант — покупка коммерческих площадей как классическая инвестиция. Сегодня цена одна, а через несколько лет — совсем другая, как показывает мировой опыт, на длинном временном отрезке цены на недвижимость чаще всего растут. И тут есть одна хитрость. Максимальную выгоду можно получить, купив коммерческую недвижимость еще на стадии котлована.
А можно зарабатывать сразу несколькими способами сразу. То есть купить большую площадь, часть ее использовать под собственный бизнес, а остальное сдать в аренду. Понадобятся деньги — излишки можно продать. И это будет выгодно, ведь коммерческие площади, на которых уже работает бизнес, ценятся на рынке гораздо выше пустующих.
Выгодные объекты в нашем городе
Среди перспективных жилых комплексов Хабаровска осенью 2024 года стоит выделить "Северный парк". Этот квартал сейчас строит компания ПИК в развитом Железнодорожном районе. Там быстро возводят современные дома с дворами-парками, школой, детским садом, между ними будет просторный бульвар с зонами для игр и спорта. Недалеко и до центра города — путь на автомобиле займет всего примерно 10 минут.
Хабаровский бизнесмен Сергей Хроменков делится мнением: "Я присмотрел себе помещение в одном из домов этого жилого квартала, его должны сдать к следующему лету. Уверен, по своему сильному предпринимательскому опыту, торговая точка в таком месте окупится быстро. Моими покупателями станут жители и "Северного парка", и прилагающего частного сектора".
Андрей Изотов, предприниматель, планирует расширить свое дело по дизайнерскому ремонту квартир: "Я уже семь лет превращаю квартиры клиентов в уютные гнездышки. Сейчас мне нужен офис в престижном месте. Можно, конечно, и без него, но разговор с клиентом уже не тот. Частник он и есть частник, каждый хочет договориться по наиболее выгодной цене. А офис — это уже солидная фирма. В "Северном парке" я получу сразу все — и деловое помещение для нашей компании в престижном месте, и множество клиентов. И коммерческая недвижимость здесь продаётся напрямую от девелопера проекта, то есть без накруток от посредников! ПИК я выбрал в том числе потому, что он продает коммерческие помещения бизнесменам напрямую — это еще и максимально надёжно, безопасно".
Действительно, у ПИК прямая продажа встроенной коммерческой недвижимости. Совершить сделку очень просто и без длительной бумажной волокиты, можно даже онлайн, из любого региона страны, включая весь Дальний Восток — на сайте девелопера в личном кабинете или в мобильном приложении.
"Цена коммерческой недвижимости в "Северном парке" осенью 2024 года от 10 млн рублей, а минимальная площадь лотов — 103 кв. м. — можно обратить особое внимание на помещения в одноэтажных пристройках, они имеют больше технических возможностей" — рекомендует Анастасия Дудкова, заместитель лидера группы продаж коммерческой недвижимости федерального девелопера ПИК.
Ещё очень приятным плюсом приобретения встроенной коммерческой недвижимости прямо сейчас является то, что только в этом месяце у девелопера "ПИК" во всех его жилых кварталах на Дальнем Востоке (в Хабаровске в том числе) действует скидка 10%* по промокоду MAXPROMO.
Большое преимущество коммерческих помещений в жилом квартале "Северный парк" от ПИК — правильная планировка и свободное функциональное назначение — в них сможет разместиться практически любой тип бизнеса.
Также среди выгодных особенностей помещений — витринное остекление, потолки высотой до 4 м и отдельный вход на уровне земли. При необходимости можно объединить смежные объекты под более крупное пространство.
Старт из столицы. 30 лет — полет отличный
Компания ПИК основана в 1994 году в Москве. За 30 лет девелопер возвел более 35 млн кв. м жилья и объектов социальной инфраструктуры, сегодня работает в 16 регионах России на проектах комфорт и бизнес-класса.
Хорошо зарекомендовал себя ПИК и на всем Дальнем Востоке, не только в Хабаровске. Среди знаковых проектов в макрорегионе — "Босфорский парк", "Борисенко 48", "Снежный парк" во Владивостоке, масштабные "Уюн парк" в Южно-Сахалинске и "Зея парк" в Благовещенске.
Проект "Северный парк" в Хабаровске ПИК возводит по определенным правилам своего формата, который проверен на практике на протяжении многих лет. Это жилые дома с индивидуальной авторской архитектурой столичного уровня — как в Москве или Санкт-Петербурге, в них большой выбор современных функциональных планировок квартир — под свои параметры сможет подобрать любая семья.
Проекты жилых кварталов ПИК во всех городах России, где работает эта строительная компания, традиционно предусматривают улучшенное дизайнерское благоустройство, создание максимально комфортной новой городской среды: она включает закрытые дворы без машин, подземные паркинги, наличие в шаговой доступности всей необходимой социальной инфраструктуры (детсады, школы, поликлиники).
Девелопер создает все условия, чтобы жители больше времени проводили рядом со своим домом — одновременно такой подход обеспечивает высокий клиентский трафик для магазинов и сферы услуг на первых этажах жилых корпусов во всех кварталах ПИК, в том числе и в жилом комплексе "Северный парк" в нашем городе.
Застройщик ООО "СЗ „ПРОЕКТ СТРОЙ“". 115201, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Москворечье-Сабурово, ул. Котляковская, д. 4. ОГРН: 1227700918565. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
Полная стоимость кредита составляет от 0,42% до 3,66%. Ставка 0,1% действует по программе "Дальневосточная ипотека" первый взнос от 20%, срок — до 20 лет, сумма кредита до 6 млн руб. Заемщику необходимо соответствовать требованиям госпрограммы и банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Кредит предоставляет АО "Банк ДОМ.РФ". Лицензия №2312 от 19.12.2018.
Реклама. ПАО "ПИК СЗ"
