Покупка недвижимости на Дальнем Востоке сегодня выглядит особенно привлекательной для инвестиций. Благодаря программе Дальневосточной ипотеки под рекордно низкую ставку приобрести здесь квартиру может даже начинающий инвестор, который подходит под соответствующие категории получателей. О том, как выгодно вложиться в квадратные метры, рассказал владелец логистической компании из Хабаровска Олег Симакин — свою третью квартиру он купил в жилом квартале "Северный парк" от федерального девелопера ПИК.
Факторы роста
"Мне нужна была такая квартира, в которой я могу жить сам, выгодно перепродать через несколько лет или оставить её своим детям, которых пока у меня нет. А ещё как вариант — сдавать в аренду с последующей перепродажей. Прогнозирую, что стоимость аренды хорошей квартиры в новостройке с качественным ремонтом в 2025 году продолжит расти, доходность от сдачи увеличится до 8-10% годовых (от сегодняшней цены покупки и ремонта). Что касается роста стоимости самой квартиры, в ближайший год он будет очень умеренным. Но со временем недвижимость, как правило, только дорожает, так что вы сможете получить хорошую прибыль при продаже", — комментирует предприниматель.
Самое главное для инвестора — выбрать качественную новостройку от проверенного застройщика, отмечает Олег. Нужно быть уверенным, что средства вложены в по-настоящему продуманный и всесторонне развитый проект.
"Изначально я рассматривал только предложения от федеральных компаний. В каком бы регионе ни работал федеральный застройщик, он строит жильё по одним и тем же стандартам, которые уже себя зарекомендовали. То есть ты изначально знаешь, где будет висеть корзина под кондиционеры, какими будут подъезды, парковки и всё остальное, можно почитать отзывы — под рукой у тебя гигабайты информации. Кроме того, федералы контролируют качество строительства, и при сдаче дома обойдётся без неприятных "сюрпризов", — рассказывает собеседник.
Комфорт по стандартам ПИК
Сравнив предложения от разных компаний, инвестор остановил свой выбор на жилом квартале "Северный парк" от федерального девелопера ПИК. Проект, по его словам, один из привлекательных в плане локации, технологий строительства, инфраструктуры и соотношения цена-качество.
"Северный парк" удачно расположен в Железнодорожном районе, откуда добраться до центра города можно за 10 минут. Это целый жилой квартал с закрытыми дворами-парками, школой, детским садом и бульваром с игровыми зонами. В нём будут общественные пространства, кафе и магазины. Вдоль всей территории протянется пешеходный бульвар, где можно прогуляться, выпить кофе с круассаном на скамейке или устроить утреннюю пробежку.
"Это первый проект ПИК в Хабаровске, знаковый для нашего города. Ничего подобного раньше не было. По сути, это город в городе, где вас ждёт совсем другой уровень комфорта — "московский", потому что во всех регионах ПИК строит по единым правилам", — рассказывает Олег Симакин.
Во всех своих проектах девелопер предлагает интересный продукт, но при этом следует определенным стандартам качества, которые охватывают максимум аспектов для комфортной жизни будущих жильцов. Это и долговечные фасады, и большие окна, и разнообразие планировок. Так, в "Северном парке" можно выбрать планировку с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами. Все квартиры сдаются с отделкой на выбор — готовой или предчистовой.
Что касается окружающей инфраструктуры, то компания уделяет особое внимание благоустройству. Жители "Северного парка" получают целый квартал с безопасной территорией, продуманным зонированием, современными детскими, спортивными площадками, зелёными зонами отдыха.
Выгодные цены и условия покупки
И, конечно, решающий фактор для инвестора — это стоимость предложения. Цены в "Северном парке" стартуют всего от 3 198 363 рублей за студию.
"ПИК славится тем, что предлагает качественный продукт по доступной цене, особенно на первоначальном этапе строительства. Я слежу за проектами в других регионах — везде квартиры раскупают очень активно. Например, во Владивостоке в жилом комплексе "Босфорский парк" от ПИК на момент сдачи домов свободных квартир осталось очень мало. А всё потому, что соотношение цена-качество — одно из лучших на рынке", — говорит Олег Симакин.
В жилом квартале "Северный парк" он купил однокомнатную квартиру с предчистовой отделкой площадью 31,1 кв. метра. Планировка для относительно скромной площади очень удачная — в квартире довольно просторная кухня-гостиная и также есть отдельная спальня, задействовано максимум полезного пространства. Сейчас квартиру площадью 31,86 кв. метра можно купить за 4 458 252 рублей. Благодаря условиям ДВ-ипотеки, инвестиции в недвижимость становятся доступнее. А при ставке, субсидируемой застройщиком, открываются еще более широкие возможности для выгодных вложений. Более того с 5 по 31 июля по промокоду PIKJULY дополнительная выгода на квартиры — до 243 000 рублей. Подробности акции уточняйте у застройщика.
"Через несколько лет такая квартира будет стоить на порядок дороже, и я уверен, что это отличная инвестиция. Кстати, ДОМ.рф недавно запустил на своем портале инвестиционный калькулятор, так что, выбирая квартиру, вы можете с его помощью узнать, какие варианты инвестирования самые лучшие, и прикинуть возможную доходность. У меня получился доход более 2,5 млн от сдачи в аренду с дальнейшей перепродажей при горизонте инвестирования 6 лет", — советует предприниматель.
Отметим, ПИК уже около 30 лет является одним из лидеров на рынке недвижимости в России. Сегодня девелопер ведёт свою деятельность в 15 регионах РФ. На Дальнем Востоке ПИК реализует проекты в Хабаровске, Владивостоке, Благовещенске и Южно-Сахалинске.
Застройщик ООО "СЗ "ПРОЕКТ СТРОЙ". 115201, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Москворечье-Сабурово, ул. Котляковская, д.4. ОГРН: 1227700918565. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Долевое строительство по ФЗ-214.
Реклама. Рекламодатель: Публичное акционерное общество (ПАО) "ПИК-специализированный застройщик", юридический адрес: 123242, город Москва, Баррикадная ул., д.19 стр.1. ОГРН 1027739137084
