В январе-марте объем предоставленных ВТБ жителям Хабаровского края ипотечных кредитов превысил 2 млрд рублей: это в 1,8 раза больше по сравнению с 1 кварталом 2023 года. Ипотека стала драйвером роста кредитования и по итогам квартала формирует свыше 40% кредитного портфеля банка в регионе.
В 1 квартале банк также в полтора раза нарастил выдачи кредитов наличными: в виде таких кредитов жители региона взяли 4,2 млрд рублей. Общий кредитный портфель ВТБ в регионе по итогам января-марта приблизился к отметке 81 млрд рублей. 41% портфеля формирует ипотека — 33,4 млрд рублей, ещё 43,5 млрд и 54% портфеля приходится на потребительские кредиты.
"В самом начале года на рынке недвижимости мы наблюдали некоторое затишье, но уже в марте произошло оживление спроса. Во втором квартале мы ожидаем всплеск активности ипотечных заемщиков, который будет связан с завершением основной программы господдержки со ставкой 8%: люди, в планы которых входило улучшение жилищных условий в этом году, будут стремиться получить льготные средства. Со второго полугодия ипотечный рынок замедлится, начнется период "охлаждения", — прокомментировал единый бизнес-лидер банков ВТБ и "Открытие" в Хабаровском крае — вице-президент Евгений Орлов.
В ВТБ добавляют, что сегмент ипотеки будет перестраиваться и объемы продаж в 2024 году будут ниже прошлогодних. Дальнейшая динамика рынка во многом будет зависеть от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования.
На фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, особо нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.
