Лидер ЕР предложил "мирный" вариант разрешения конфликта вокруг ЖК "Парус" в Хабаровске

Со стороны муниципалитета желающих идти на "мировую" с инвесторами не нашлось - "Ъ-Дальний Восток"
протестующие инвесторы "Парусу". Фото: Александр Сутурин
Хабаровск, 12 июля, AmurMedia. Лидер хабаровских единороссов Сергей Хохлов предложил инвесторам жилого комплекса "Парус" "миром" уладить конфликт с застройщиком, длящийся с 2006 года. Соответствующая рекомендация застройщику, МУП "Управление капитального строительства" (УКС), вселить людей на условиях коммерческого найма, направлена партией в хабаровскую мэрию, сообщает РИА AmurMedia со ссылкой на сегодняшний выпуск "Коммерсантъ Дальний Восток". Но воздействовать на УКС у городских властей нет полномочий, объясняют в муниципалитете. Сами инвесторы считают, что надежды на компромисс нет, так как вторая сторона конфликта попросту не идет на контакт.

Секретарь политсовета "Единой России" Сергей Хохлов в минувший четверг предложил инвесторам жилого комплекса "Парус", с 2006 года не получившим право собственности на свои квартиры, решить проблему "мировым соглашением". Руководитель регионального отделения партии на встрече с инвесторами призвал стороны к компромиссу и пообещал взять дело под личный контроль. В качестве решения проблемы господин Хохлов предложил вселить инвесторов в уже построенные квартиры на условиях коммерческого найма.

Возведение группы жилых домов в границах ул. Павла Морозова - Радищева - Юнгов (микрорайон "Парус"), напомним, велось с 2005 года на средства инвесторов, объединенных в ТСЖ СССТ-1 (порядка 300 человек), заказчиком выступало МУП "Управление капитального строительства". Из-за проблем с финансированием сроки сдачи жилого комплекса неоднократно переносились, а часть инвесторов, начиная с 2006 года, опротестовывала конечную цену за квадратный метр жилья в комплексе. Вторая очередь "Паруса" была сдана в конце 2010 года, первая - 23 мая 2011 года. Часть инвесторов (164 человека) до сих пор не вселены во вторую очередь "Паруса", поскольку МУП УКС считает, что ТСЖ еще не погасило перед ним все долги (на данный момент оцениваются застройщиком в 127 млн руб.). Задолженностью в МУПе считают разницу между первоначальной ценой квадратного метра (23,11 тыс. руб.) и его окончательной сметной стоимостью (39,5 тыс. руб.). Все строительство обошлось более чем в 900 млн руб.

Инвесторы готовы и дальше оспаривать в суде действия МУПа (см. „Ъ" от 24 июня), но сначала требуют вселить их в уже построенный жилой комплекс. Таким образом, господин Хохлов поддержал их требование. Как сообщили вчера в пресс-службе реготделения "Единой России", поручение господина Хохлова "уладить дело миром" уже передано в городскую администрацию. Однако в мэрии сомневаются в возможности решить дело в несудебном порядке.

Начальник отдела по работе с предприятиями и организациями строительного комплекса хабаровской мэрии Юрий Колосов считает, что муниципалитет и без того сделал все возможное. "Благодаря нашей поддержке и финансовой помощи застройщик смог ввести вторую очередь „Паруса",- говорит господин Колосов.- Но давить на УКС и требовать передачи квартир кому бы то ни было у мэрии нет ни прав, ни полномочий, за это сразу бьют по рукам".

Споры между инвесторами и застройщиками теперь находятся в судебной плоскости, объяснили в мэрии. Что же касается претензий по цене, то и здесь муниципалитет не согласен с инвесторами. "Квартиры в „Парусе" - одни из самых дешевых в Хабаровске,- говорит представитель мэрии.- Мы регулярно проводим мониторинг цен на жилье, и в среднем по городу это 45,4 тыс. за квадрат против 39,5 тыс. в „Парусе"".

Инвесторы, в свою очередь, полагают, что 127 млн руб., которые предлагает доплатить МУП УКС - "это немыслимая сумма для ТСЖ". "Вопросы собственности - это действительно прерогатива судов, которые и определят, должны мы застройщику или не должны",- говорит представитель части инвесторов Алексей Николаев. А на мировое соглашение, предложенное лидером единороссов Сергеем Хохловым, надежды мало, считает он. Вселить жильцов на условиях коммерческого найма МУП УКС уже и сейчас официально не против, но никаких реальных шагов, говорит господин Николаев, застройщик не предпринимает. "На приеме у Сергея Хохлова были и директор департамента архитектуры Сергей Сергейчук, и директор МУП УКС Игорь Белков, но в отсутствие властного контроля нас просто игнорируют,- считает представитель правления ТСЖ „СССТ-1" Алексей Николаев.- Сразу же после приема мы направили Белкову письмо и предложили встретиться, обсудить конкретные предложения. УКС, как обычно, молчит". В МУПе ситуацию вчера не комментировали, сославшись на занятость директора Игоря Белкова.

История вопроса. Цитата из письма дольщиков губернатору Шпорту.

"По условиям договора между ТСЖ СССТ-1 и МУП г. Хабаровска "УКС" 1 очередь дома должна была быть сдана в 1 квартале 2007 года, а вторая – в 3 квартале 2008 года. 

Но фактически ожидание инвесторами своих квартир затянулось на четыре года. Только в декабре 2010 года была введена в эксплуатацию 2 очередь дома нашего дома, а первая в мае 2011. До сих пор, несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, вселение людей поверивших обещаниям мэрии г. Хабаровска и выполнивших свои обязательства по договорам инвестирования не произошло"

Обманутые дольщики ставили палатки на Соборной площади Хабаровска
Автор: А. Сутурин
Обманутые дольщики ставили палатки на Соборной площади Хабаровска
Увеличить

Пока обладатели квартир в "Парусе" ждали новоселья в их ТСЖ умерли 8 человек. Мэрия настаивала на том, что цена квадратного метра увеличилась и хабаровчане должны будут доплачивать за свои квартиры.

"Была названа сумма так  называемой задолженности ТСЖ СССТ-1 перед МУП "УКС" г. Хабаровска в размере 196 млн. руб. и рекомендовано МУП г. Хабаровска "УКС" обратиться в суд на ТСЖ СССТ-1 в целях ее взыскания, а дом до окончания судебного разбирательства приказано заморозить"

Но дела в арбитражном суде против мэрии дольщики выиграли и требовали вселения в свои квартиры. Но дело приняло весьма неожиданный поворот. Дольщики выяснили, что их квартиры оказались заложены в банке.

Обманутые дольщики ставили палатки на Соборной площади Хабаровска
Автор: А. Сутурин
Обманутые дольщики ставили палатки на Соборной площади Хабаровска
Увеличить

"Представителями МУП г. Хабаровска "Управление капитального строительства" были предоставлены документы, свидетельствующие о том, что МУП г. Хабаровска "Управление капитального строительства" зарегистрировало права на квартиры инвесторов ТСЖ СССТ-1 второй очереди и более того, заложило их в банк под кредит в 110 млн. рублей! Разрешения  ТСЖ СССТ-1 на такие действия МУП г. Хабаровска "Управление капитального строительства" не просило и не получало. Более того, МУП г. Хабаровска "Управление капитального строительства" подало документы на регистрацию права хозяйственного ведения и на квартиры инвесторов I очереди"

25 июня было направлено письмо губернатору Шпорту с просьбой решить проблему дольщиков. Пикет прошел мирно, полиция наблюдала за протестующими со стороны. И лишь какие-то люди в штатском старательно переписывали требования дольщиков и их лозунги.

Обманутые дольщики ставили палатки на Соборной площади Хабаровска
Автор: А. Сутурин
Обманутые дольщики ставили палатки на Соборной площади Хабаровска
Увеличить
"Губернатору Хабаровского края. Убедительно просим Вас:
1. Вникнуть и разобраться в ситуацию, в которой оказалось ТСЖ "СССТ-1" и принять самые решительные меры, результатом которых может быть только вселение людей и прекращение шестилетнего кошмара, в котором находятся более 160 семей - жителей города Хабаровска.
2. Привлечь к ответственности мэра города Хабаровска Соколова Александра Николаевича, бывшего директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска Сухарева Вадима Геннадьевича, директора МУП "Управление капитального строительства" г. Хабаровска  Белкова Игоря Анатольевича, а также всех лиц причастных к факту регистрации наших квартир в обход решения инвесторов ТСЖ СССТ"
Загрузка...

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia