Когда и как строительный кластер изменит ситуацию на рынке недвижимости? Какие соглашения заключили хабаровские застройщики, и что они сулят для простых жителей? Какие проблемы краевого предпринимательства только обсудить на Восточном экономическом форуме (6+)? На эти и другие вопросы ответил председатель хабаровского отделения "Деловой России" Денис Грось в интервью ИА AmurMedia.
На ВЭФ состоялась встреча представителей регионального отделения "Деловой России" с руководством корпорации Дом.рф. Стороны обсудили перспективы жилищного и складского строительства как на территории Хабаровского края и других субъектов ДФО. По итогам встречи застройщик "Да! Девелопмент" подписал соглашение с Дом.рф о сотрудничестве в области проектов устойчивого развития, рассказал Денис Грось.
— Речь идет прежде всего о проектах так называемого зеленого строительства. Это дает повышенную энергоэффективность, а значит стоимость проживания снижается. При этом застройщик получает льготное финансирование, а покупатель низкий процент по ипотеке, — пояснил председатель хабаровского отделения "Деловой России".
Отдельным блоком на ВЭФ-2022 традиционно вынесены вопросы преференциальных режимов. В этом году участники обсудят субсидирование ставок по инвестиционным кредитам и затрат на строительство инфраструктуры. Кроме того, как подчеркнул Денис Грось, на форуме обсудят возможность расширения льготного режима СПВ на территорию всего Дальнего Востока.
Отвечая на вопрос об ожиданиях от форума, Денис Грось подчеркнул, что площадка ВЭФ — это прежде всего коммуникационная площадка, на которой решаются наиболее дискуссионные вопросы. В этом году, как и в прошлом особого внимания удостоен проект строительного кластера.
— На ВЭФ люди максимально расположены к общению, поэтому многие вопросы решаются намного быстрее и проще. Как правило, по итогам переговоров уже в течение ближайших месяцев начинается работа. Сейчас основные ожидания у нас связаны с продвижением строительного кластера. Нужно решить вопрос его включения в реестр Минпромторга и утверждения перечня преференций для компаний-участниц, — отмечает Денис Грось.
Нет предела совершенству, и это не упрек кому-либо, а вызов самим себе. Этот проект нужен в первую очередь бизнесу, и мы должны предпринимать оперативные решения для его скорой реализации.
Решит ли строительный кластер проблему высокой стоимости жилья, вопрос, опять же неоднозначный. По словам Дениса Грося, с его появлением спад цен на недвижимость не случится одномоментно, однако он создаст предпосылки к росту конкуренции, что побудит самих застройщиков бороться за покупателя.
— Появление кластера и падение цен на жилье не идут друг за другом. Между ними находится длинная логическая цепочка. Сейчас рынок насыщается предложением. Как только этот процесс завершится, начнется конкуренция. При этом встает вопрос: а есть ли у застройщиков ресурсы для конкуренции? Могут ли они снижать цену оставляя приемлемую маржинальность? Но если материалы и технологии будут эффективнее и дешевле, тогда возможности застройщиков в этом плане значительно расширятся, — считает председатель реготделения "Деловой России".
