Снять квартиру в Хабаровске стало намного выгоднее: по меньшей цене и при большем выборе. Сейчас владельцы готовы уступить, и квартиры, которые совсем недавно сдавали по 30 тысяч рублей, можно сторговать за 20-22 тысячи рублей, сообщила корр. ИА AmurMedia коммерческий директор риэлторского агентства "Максимус" Анна Суслова.
- Аренда жилья стала дешеветь еще до Нового года, и к сегодняшнему дню разница между ценами на одни и те же объекты в ноябре и в марте стала вполне ощутимой. К примеру, квартиры, которые до Нового года сдавали за 30 тысяч рублей, сейчас сдают за 20-22 тысячи рублей, - сообщила Анна Суслова.
Подешевело не только относительно дорогое жилье, цена снизилась и на самые ходовые "однушки" и "двушки" с минимумом мебели и комфорта, вдали от центра. По данным риэлторского агентства "Любимый город", сейчас большинство арендодателей готовы уступить от 5 до 10% от первоначальной цены и можно сторговать такую "однушку" в диапазоне от 15 тысяч рублей на окраинах до 19-20 тысяч рублей в центре Хабаровска. Жилье с ценой свыше 30 тысяч рублей несмотря на заманчивые евроремонты и прочую дорогую начинку зачастую простаивает не один месяц.
- Сейчас предложение значительно опережает спрос: в день к нам с предложениями сдать жилье обращаются в среднем 2-3 человека, при этом из пяти предложений своего квартиранта находят не больше двух. Платежеспособность хабаровчан в сравнении с прошлым годом резко упала, на рынке недвижимости застой, поэтому те квартиры, которые не смогли продать, собственники сдают в аренду, чтобы не потерять деньги, - поясняет менеджер риэлторского агентства "Любимый город" Анна Богданова.
Другим фактором, повлиявшим на рынок аренды, подчеркивают в "Максимусе", стал отъезд трудовых мигрантов – основных арендаторов жилья экономкласса.
Прогнозы на будущее рынка недвижимости в целом, каким бы краткосрочными они ни были, риэлторы пока давать не готовы. Но дестабилизирующе, по их мнению, действуют на этот рынок взлетевшие в цене ипотечные кредиты, "выбить" которые у банка, несмотря на всю дороговизну, представляет сейчас проблему.
- Аренда жилья в большом городе никогда не будет стоять на месте: студенты, командировочные, заочники и гости из других регионов и стран не дадут ей совсем зачахнуть. В отличие от продаж. Сейчас число банков, выдающих ипотечные кредиты, резко сократилось, по сути, кредитуют только Сбербанк и ВТБ, а из 10 человек, желающих взять в долг у банка на покупку жилья, реально получают только трое, - говорит Анна Суслова.
- Снизился размер кредита по программе военной ипотеки у Сбербанка: ориентировочно с 2,4 млн рублей до 1,9 млн рублей, что также негативно сказалось на рынке недвижимости, - подчеркивает Анна Богданова.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Недвижимость в Хабаровске еще прибавила в цене
Сейчас самое удачное время для продажи недвижимости в Хабаровске- риэлторы
