Усиливающиеся январские холода все чаще заставляют нас печально смотреть на термометр и с волнением ожидать квитанций за отопление, цифры в которых редко кого-то оставляют равнодушными. С чем-то подобным на протяжении достаточно долгого времени сталкивались и жители одного из многоквартирных домов в поселке Октябрьский, что в Ванинском районе Хабаровского края, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на пресс-службу Фонда капитального ремонта Хабаровского края.
Зимы в этом районе края бывают ветреными и долгими, соответственно каждый месяц отопительного сезона жителю стандартной "двушки" приходится отдавать 3-4 тысячи рублей за тепло. Собственников дома №1 по ул. Юбилейная такая ситуация совершенно не устраивала. В мае 2016 года на общедомовом собрании собственники приняли решение об установке общедомовых приборов учета теплоснабжения за счет взносов на капитальный ремонт, которые ими ежемесячно уплачиваются и копятся на "общем" счете НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта".
В целом, установить приборы учета можно также еще двумя другими способами: самостоятельно, либо через ресурсоснабжающую организацию. Вне зависимости от способа установки прибора учета, они должны содержаться и обслуживаться квалифицированными специалистами, услуги которых предоставляются специализированными организациями. Затраты на это учитываются в калькуляции тарифа за содержание и обслуживание МКД. Это немаловажный момент, который должен быть предусмотрен заранее. Выбранный собственниками вариант: установить общедомовые приборы учета за счет фонда капремонта — избавил их от необходимости самостоятельного поиска и выбора квалифицированного исполнителя работ и получения технических условий. Отметим, что процесс этот – небыстрый.
Важно понимать, что финансовая прозрачность и безопасность всего процесса капремонта требует жесткого соблюдения процедуры отбора подрядных организаций. Необходимо провести два аукциона – сначала на изготовление проектной документации, а затем — на выполнение строительно-монтажных работ, кроме того, непосредственно изготовление проекта и работы также требуют определенных временных затрат. Однако, чаще собственники согласны подождать 1-2 года, а именно столько обычно занимает капремонт от стадии проведения собрания до приемки работ, понимая, что фактически они получают все работы, выполненные "под ключ", и им остается только принять результаты выполненных работ. Также, установка приборов учета за счет фонда капремонта позволяет минимизировать расходы собственников и избежать спекуляции, так как для выполнения работ выбирается не только квалифицированный подрядчик, но и тот, кто предложит наименьшую плату за свои услуги, а в случае, если денег на счете дома будет не хватать, то собственники могут воспользоваться заимствованием из "общего котла". Возврат заимствованных средств осуществляется привычным способом: путем ежемесячной оплаты взносов на капремонт по квитанции.
Установив счетчики тепловой энергии в июне 2017 года и сравнив квитанции аналогичных месяцев отопительного периода 2016 и 2017 годов, собственники были приятно удивлены: практически в 2 раза снизились расходы на отопление! Экономия достигается за счет того, что учет поступившей тепловой энергии ведется не по усредненному показателю, а по фактически выданным единицам тепла для обогрева помещений в доме.
Теперь собственники помещений дома №1 по ул. Юбилейная в п. Октябрьский экономят на оплате за отопление в среднем по 1-2 тысячи рублей ежемесячно. Так, например, если в 2016 году собственник квартиры площадью 50 кв.м. в течение трёх месяцев отопительного периода (октябрь, ноябрь, декабрь) платил 3.5, 4.4 и 4.4 тысячи рублей соответственно, то после установки счетчиков суммы оплаты составили 1.4, 2, 3.6 тысячи рублей. Таким образом за три месяца эксплуатации экономия составила уже 5166 рублей.
НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" напоминает собственникам помещений в многоквартирных домах о возможности установить общедомовые приборы учета тепловой энергии за счет средств капремонта и экономии на оплате за отопление.
