К началу 2018 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России составила 59 тысяч рублей — это минимальный показатель за три года. За 2017-й цена снизилась на три процента, при этом наибольшее ее падение испытали Ненецкий автономный округ, Москва и Коми. Об этом свидетельствуют материалы портала Domofond.ru, поступившие в "Дом" во вторник, 16 января, сообщает ИА AmurMedia.
По данным аналитиков, средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья Ненецкого округа за год уменьшилась на 11 процентов, с 74 тысяч до 66 тысяч рублей. В Москве метр потерял в цене более семи процентов — в конце 2016-го он стоил в среднем 208 тысяч рублей, в декабре 2017-го — 192 тысячи рублей. В Коми аналогичные показатели составили 53 тысячи и 50 тысяч рублей соответственно (минус 6% за год).
В топ-10 российских регионов с существенно подешевевшим (на 5-6 процентов) жильем также попали Еврейская автономная область, Калмыкия, Магаданская область, Крым, Астраханская, Брянская и Ивановская области.
Регионом, где вторичная недвижимость показала наибольший прирост стоимости, стал Санкт-Петербург — здесь метр за год подорожал на четыре процента, со 108 тысяч до 113 тысяч рублей. Кроме того, заметно — на 1-3 процента — увеличилась цена жилья в Тыве, Иркутской области, Ингушетии, Ханты-Мансийском автономном округе, Татарстане, Краснодарском и Хабаровском краях.
10 регионов, где цены выросли
|
№ |
Регион |
Цена в IV квартале 2016 г., руб./кв. м |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Изменение, % |
|
1 |
Санкт-Петербург |
108 413 |
113 017 |
4,2% |
|
2 |
Тыва |
52 722 |
54 265 |
2,9% |
|
3 |
Иркутская область |
44 654 |
45 861 |
2,7% |
|
4 |
Ингушетия |
30 235 |
30 900 |
2,2% |
|
5 |
Ханты-Мансийский АО |
63 269 |
64 372 |
1,7% |
|
6 |
Краснодарский край |
60 489 |
61 206 |
1,2% |
|
7 |
Хабаровский край |
56 031 |
56 657 |
1,1% |
|
8 |
Татарстан |
53 017 |
53 560 |
1,0% |
|
9 |
Бурятия |
45 014 |
45 428 |
0,9% |
|
10 |
Амурская область |
51 888 |
52 157 |
0,5% |
В целом, согласно подсчетам Domofond.ru, вторичное жилье подешевело в 72-х из 83 регионов страны, где проводилось исследование.
"На протяжении последних трех лет цена предложения на вторичном рынке жилья закономерно снижается. За минувший год при поквартальном расчете она сократилась на 3,4%, или на 2,9%, если сравнивать декабрь 2017-го с декабрем 2016-го. В IV квартале 2017 года средняя стоимость кв. метра в России не превышала 59 тысяч рублей – это минимальный показатель за три года. При этом доступность жилья в течение 2017 года повышалась не только за счет цен, но и за счет снижения ипотечных ставок: если в январе средняя ставка равнялась 11,5%, то к декабрю – уже 9,8%, и это, конечно, поддержало российский рынок недвижимости", ― комментирует руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.
Ранее эксперты международной компании Knight Frank заявляли о двухпроцентном снижении стоимости жилья в Москве по итогам 2017 года. Прирост цен на рынке жилой недвижимости Петербурга они также оценили в четыре процента.
