Одной из важнейших процедур проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома является строительный контроль. 13 августа все российские строители и люди, работающие в этой отрасли, отпразднуют свой профессиональный праздник. Строительство — поистине огромный пласт промышленности любой развивающейся страны, включающий в себя миллионы людей и тысячи организаций абсолютно разных направлений, специальностей и специализаций. НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" тоже входит в эту огромную строительную "семью", сообщает ИА AmurMedia.
Каждый этап проведения строительных работ по-своему важен, но один из главных аспектов, зачастую определяющий достижение максимального результата, – строительный контроль. Именно строительный контроль отвечает за соблюдение проектной стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ.
За осуществление строительного контроля капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае отвечает производственный отдел Регионального оператора. Специалисты этого отдела – опытные и высококвалифицированные профессионалы, обладающие знаниями технологий различных видов работ, нормативной документации, свободно владеющие не только базовыми компьютерными программами, но и специализированным инженерным программным обеспечением. Каждый из специалистов этого направления имеет, как минимум, трёхлетний стаж работы мастером, прорабом, инженером технического надзора в сфере ЖКХ, а также высшее строительное образование.
Стройконтроль, как его называют сами инженеры, осуществляется специалистами несколькими способами. Например, выезды на объекты для освидетельствования скрытых работ с составлением соответствующего акта, а также общего мониторинга ситуации на объекте. Также, проверки проходят согласно графику производства работ – обычно это происходит в форме регулярных осмотров. Объекты, находящиеся в черте г. Хабаровска, проверяются 2-3 раза в неделю. Выезды на объекты, находящиеся в отдалении от г. Хабаровска, осуществляются реже, но в строгом соответствии с необходимостью и возможностями. В обязательном порядке выездные проверки осуществляются, если в Фонд поступило заявление от собственников помещений в многоквартирном доме, где проводятся ремонтные работы – интересы собственников, как конечных потребителей результатов капитального ремонта, учитываются прежде всего.
В рамках таких выездов проверяются качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, используемых в работе и соблюдение установленных норм и правил их складирования и хранения. Также производится проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении работ на объекте капитального ремонта. Совместно с подрядчиком осуществляется освидетельствование работ, скрываемых последующими работами – так называемых "скрытых работ". Ярким примером такого рода работ может служить восстановление кирпичной кладки в лифтовых шахтах – ослабшая от старости кладка буквально рушится при снятии верхнего слоя штукатурки, и подрядчик естественно будет её восстанавливать, однако результаты труда будут перекрыты новым покрытием, поэтому принять такую работу необходимо сразу, по факту её выполнения. Также вместе с подрядчиком выполняется промежуточная приемка монтажа отдельных ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Проведение мероприятий строительного контроля позволяет повысить качество ремонтных работ и отследить возникновение возможных проблем с целью их своевременного устранения.
НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" поздравляет строителей, архитекторов, проектировщиков и ветеранов строительной индустрии с профессиональным праздником – Днем строителя! Уважаемые коллеги, успехов вам в работе, уверенного достижения всех поставленных целей, благополучия и развития на благо Хабаровского края!
