Элитное жилье и квартиры большой площади пользуются в Хабаровске все меньшим спросом, отмечают застройщики. Так, жители дальневосточной столицы в последнее время предпочитают покупать малогабаритные, смарт-квартиры и квартиры-студии, сообщил корр. ИА AmurMedia директор ООО "Фонд жилищного строительства" Алексей Савин.
По словам Алексея Савина, о падении в дальневосточной столице спроса на новые квартиры почти в три раза говорят и застройщики. Они также объясняют это снижением покупательской способности населения.
— "Элитные" квартиры и жилье большой площади теперь не в чести: хабаровчан все больше интересуют малогабаритные, смарт-квартиры и квартиры-студии. Именно на них и будет делаться основная ставка в текущем году. Сейчас этот муниципальный застройщик ведет строительство большого 9-этажного семиподъездного жилого дома на улице Совхозной в районе Ореховой сопки – первого в жилом комплексе "Березки". Он рассчитан на 283 квартиры, большинство из которых хабаровчане смогут приобрести в рамках федеральной программы "Жилье для российской семьи", — пояснил Алексей Савин.
Еще на улице Пионерской строим две "высотки" — на 19 и 25 этажей. В общей сложности в них к концу текущего года смогут справить новоселье 308 хабаровских семей. Всего в 2017-м планируем сдать 30 тысяч квадратных метров жилья.
По его словам, можно было бы построить и больше: заложить очередные дома в "Березках", освоить участок, выделенный под строительство жилого дома в районе Казачьей горы. Но затевать возведение новых домов "Фонд жилищного строительства" пока не торопится, ведь еще не все квартиры реализованы в новостройках 2016 года: в домах на улицах Ясной и Трехгорной 20% квартир еще не нашли своих покупателей.
Дольщики не спешат вкладывать свои кровные в строительство жилья в надежде, что стоимость квадратного метра снизится.
Алексей Савин оптимизма горожан не разделяет. По его прогнозам, даже если застройщики не будут поднимать свои собственные расценки, из-за постоянного удорожания строительных материалов, повышения тарифов и стоимости подключения новых объектов к коммуникациям и общегородским сетям цена за "квадраты" не только не опустится, а, напротив, будет расти и сможет составить в текущем году от 55 до 90 тысяч рублей (в зависимости от района города и класса постройки).
— Будем наблюдать за тем, как поведет себя строительный рынок, но, в любом случае – независимо от колебаний цен, наша задача – достроить то, что уже начато, и ни в коей мере не обмануть ожиданий дольщиков, — резюмировал Алексей Савин.
О темпах строительства жилья в краевой столице и повышенной востребованности бюджетной жилой площади у хабаровчан рассказал вице-мэр города Хабаровска Валерий Лебеда, приведя статистические данные.
— Наша задача – ускорить темпы застройки и расширить спектр предложений жилья эконом-класса. Как свидетельствует статистика, в строительной отрасли отмечается 80% исполнение плана прошлого года. Это обусловлено тем, что в период экономического кризиса люди предпочитают накапливать капитал, а не вкладывать его в строительство. Решать проблему будем преимущественно за счет совершенствования системы финансирования и возведения малоэтажного и малогабаритного жилья – именно такое сейчас пользуется спросом у населения.
По словам Валерия Лебеды, в минувшем году под жилищную застройку в городе отвели около трехсот гектаров земли – почти в 4,5 раза больше, чем раньше. Строительные организации на них зашли, но попали в кризис и не спешат осваивать свои участки.
— Нам нужно вместе с ними считать и выбираться из этой ситуации. Сегодня пока трудно делать какие-либо прогнозы, но мы планируем, что 2017 год все-таки не будет для строительства хуже, чем прошлый – рассчитываем удержаться на прежнем уровне и выйти из положения с небольшим ростом, — прокомментировал Валерий Лебеда ситуацию в строительной отрасли Хабаровска.
